Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Berghemseweg 16

5373KH Herpen • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 4.716

Galerie de photos

Berghemseweg 16 Herpen
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

FANTASTISCH GELEGEN, VRIJSTAANDE VILLA MET EIGEN TOEGANGSWEG, WEILAND EN GROOT VRIJSTAAND BIJGEBOUW. Rijdend over de weg tussen Berghem en Herpen valt het nauwelijks op: de afslag naar Berghemseweg 16. Deze woning ligt volledig uit het zicht, verscholen achter groen en is alleen bereikbaar via een eigen (met poort af te sluiten) toegangsweg. Hoe bijzonder is dat? Pas als je de bocht maakt op je eigen oprijlaan, ontvouwt zich het geheel: de woning én het royale bijgebouw. Een plek die je moet zien om te geloven. Ook bijzonder is de indeling van de woning met maar liefst 3 slaapkamers én de badkamer op de begane grond en een riante, open zolder op de verdieping met tal van mogelijkheden. Deze fraaie villa biedt alles wat je nodig hebt en er is genoeg plaats voor het hele gezin. De uitvalswegen richting de snelwegen A50/A59 zijn vanuit de Berghemseweg snel en gemakkelijk bereikbaar. Wil je lekker wandelen in de polder of in het bos? Dat kan! Binnen enkele minuten wandelen sta je in de polder en uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Herperduin. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + vrijstaande villa op riante kavel + ideaal voor dierenliefhebbers gezien de kavelgrootte én het vrijstaande bijgebouw + optimale privacy rondom + ruime woonkamer met vrij uitzicht + woonkeuken + 3 slaapkamers op de begane grond + complete badkamer op de begane grond + veel bergruimte op de begane grond + riante open zolderruimte met tal van mogelijkheden + parterre volledig voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming + eigen toegangsweg + groot vrijstaand bijgebouw én een inpandige garage + weiland + 20 zonnepanelen + écht een unieke kans! INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de toegangsdeur naar de royale toiletruimte en de deuren naar de diverse ruimten. De woonkamer is verdeeld in een apart zit- en eetgedeelte en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Twee sets dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin en bieden een vrij en weids uitzicht over het omliggende terrein. Op de vloer in de woonkamer zijn plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht en de aanwezige houtkachel kan gebruikt worden als bijverwarming op minder warme dagen of als sfeerverwarming. De keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een hoekopgestelde inrichting met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Via de woonkamer is eveneens een portaal bereikbaar met de hardhouten trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de tuin. Via de entree/hal is ook het slaapgedeelte bereikbaar met daar 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van opzet en groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en garderobekast. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) Op de eerste verdieping bevindt zich een royale zolderruimte. Dankzij het ruime formaat, de praktische indeling en de twee dakkapellen zijn de mogelijkheden eindeloos: creëer hier extra slaapkamers en een extra badkamer, een fijne chillruimte of een eigen sportruimte. Het kan allemaal! GARAGE De garage is inpandig bereikbaar, wordt centraal verwarmd en is voorzien van houten openslaande deuren en een aparte loopdeur. BIJGEBOUW Het vrijstaande bijgebouw is ruim 200 m2 groot, is verdeeld in 3 segmenten en was voorheen in gebruik als dierenstal. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbare segmentdeur geplaatst. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig. Verder is krachtstroom en dakisolatie aanwezig. Op het dak van het bijgebouw zijn 20 zonnepanelen gelegd. WEILAND EN SIERTUIN Het omliggende terrein is in gebruik als weiland en siertuin. Dankzij de heerlijk vrije ligging geniet je van maximale privacy én kun je maximaal genieten van het buitenleven. BENIEUWD? Nieuwsgierig geworden? Deze villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en veelzijdig huis in een prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Graag tot ziens. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Superficie du terrain
8603 m²
Contenu
1060 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5373

Google Maps

Herpen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herpen

Chiffres de logement et de quartier dans Herpen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herpen. En 2025 étaient 2.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

2.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herpen
Année Résidents
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herpen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Niveau d'enseignement

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

328

Étiquette C

289

Étiquette B

257

Étiquette D

164

Étiquette G

105

Étiquette A+++

96

Étiquette F

83

Étiquette E

61

Étiquette A+

33

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herpen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herpen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herpen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herpen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer maisons in Herpen

Voir plus d'habitations dans cette ville.