Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Leygraaf BV

Broekstraat 16

5373KE Herpen • Noord-Brabant

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 2.721

Galerie de photos

Broekstraat 16 Herpen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie, aan de rand van Herpen staat dit royaal vrijstaand woonhuis met inpandige volledig ingerichte tweede woning - perfect voor mantelzorg of dubbele bewoning! Bent u op zoek naar een ruim en veelzijdig woonhuis dat comfort, privacy én samenwonen combineert? Dan is deze unieke vrijstaande woning precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 294 m2 gelegen op een perceel van 421 m2 met energielabel A is het zeker een bezichtiging waard. In de nabijheid van de woning bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuurgebied Herperduin ligt bijna in de achtertuin. Dit natuurgebied is onderdeel van Provinciaal Landschap De Maashorst, het grootste aaneengesloten natuurgebied van Noord-Brabant (tot aan Uden). Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen. De woning is energiezuinig gebouwd met onder andere een warmtepomp-installatie, afgifte via vloerverwarming, zonnepanelen, optimale isolatie en onderhoudsvrij. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de ruimtelijke entree; een hoge hal met vide die zorgt voor een lichte, open sfeer. Een toiletruimte, een kantoor met cv-ruimte zijn de overige vertrekken die hier te vinden zijn. Woonkamer met sfeervolle haard en ruimte voor een eetgedeelte, woonkeuken met in L-opgesteld keukenblok en via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Portaal waarvan uit de garage, de bijkeuken met witgoedopstelling en het 2e woongedeelte bereikbaar is. Bij het 2e woongedeelte is er sprake van een woonkamer met open keuken en open trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui en/of openslaande deuren toegang mogelijk tot de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is in neutrale kleurstelling uitgevoerd. Eerste verdieping: Royale vide met overloop, toiletruimte, trapopgang naar tweede verdieping. Drie slaapkamers (16,4m2-17m2-17,6m2) waarvan één met toegang tot een balkon. Badkamer is 9,7m2 groot en is zowel via de overloop als via één van de slaapkamers te betreden. Deze is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel met spiegel. De eerste verdieping van het 2e woongedeelte beschikt over een overloop met toegang tot de badkamer (4,3m2) en slaapkamer (7,7m2). De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een toilet, douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: Royale overloop met nog een zolderkamer van maar liefst 27,5m2 groot. Een volwaardige verdieping! Buiten en garage: Royale achtertuin, deels nog aan te leggen met een berging en overkapping van circa 20m2 groot. De garage is bijna 7 meter lang en is voorzien van een smeerput. Zowel inpandig bereikbaar en buitenzijde via elektrische segmentdeur te betreden. GOED OM TE WETEN; - De keukens/badkamers/toiletten zijn van het bouwjaar 2002/2003; - Inbouwapparatuur keuken varieert van 2018-2020; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Ieder raam heeft een bijpassende hor; - Wandafwerking grotendeels schoon metselwerk; - Begane grond geheel voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming; - Eerste verdieping met vinyl vloer afgewerkt, tweede verdieping met vloerbedekking; - Kruipruimte aanwezig (onder de gehele woning) en toegankelijk; - Beide keukens beschikken over de benodigde inbouwapparatuur; - Warmtepomp Quatt duo hybride in 2025 geplaatst; - Het energielabel dateert van voor de plaatsing van de warmtepomp. Bij het opnieuw opstellen van het energielabel zal er een hoger energielabel uitkomen. Of u nu generaties onder één dak wilt laten wonen, zorg op maat wilt verlenen of gewoon op zoek bent naar ruimte en flexibiliteit — deze woning biedt een unieke kans die zelden voorkomt. Ook behoort een verzorgend beroep aan huis of kantoor tot de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
294 m²
Contenu
1198 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5373

Google Maps

Herpen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herpen

Chiffres de logement et de quartier dans Herpen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herpen. En 2025 étaient 2.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

2.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herpen
Année Résidents
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herpen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Niveau d'enseignement

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

328

Étiquette C

289

Étiquette B

257

Étiquette D

164

Étiquette G

105

Étiquette A+++

96

Étiquette F

83

Étiquette E

61

Étiquette A+

33

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herpen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herpen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herpen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herpen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer maisons in Herpen

Voir plus d'habitations dans cette ville.