Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Wooijstraat 11

5373LB Herpen • Noord-Brabant

Vendu

€ 670.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 685.250

Prix d'achat /m²: € 4.890

Galerie de photos

Wooijstraat 11 Herpen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op royaal perceel met volop mogelijkheden - Wooijstraat 11, Herpen Op een prachtige plek in het buitengebied van Herpen staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 4.550 m². Naast de woning beschikt u over weiland, diverse bijgebouwen en een glazen kas. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven, of u nu dieren wilt houden, een hobby aan huis wilt uitoefenen of gewoon wilt genieten van de vrijheid die deze locatie biedt. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlak van circa 137 m². Het geheel is eenvoudig van afwerking en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich een royale, lichte woonkamer uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerk wanden en karakteristieke houten balken plafond. De keuken is apart gesitueerd en heeft een eenvoudige, functionele inrichting met deels betegelde wanden. Vanuit hier heb je uitzicht over het straatbeeld. Verder vindt u op de begane grond twee slaapkamers, wat het huis ook geschikt maakt voor gelijkvloers/levensloopbestendig wonen. Een van de slaapkamers beschikt over een en suite badkamer, deze is functioneel ingericht met wastafel en douche. Ook beschikken diverse ruimtes over vaste kasten waardoor u spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Aan de woning bevindt zich een serre (2005) welke een prachtig uitzicht biedt op de tuin en het perceel. Vanuit deze serre en de tuin bereikt u een overkapping waar het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een overloop en extra bergruimte. De tweede slaapkamer is nog vrij in te delen en naar eigen wens aan te passen. Hier bevindt zich de c.v.-opstelling. Tevens is deze verdieping voorzien van praktische knieschotten. De bijgebouwen Op het perceel staan diverse multifunctionele bijgebouwen. Het eerste bijgebouw is ingedeeld met een garage, twee bergingen en een bergzolder, totaal ca.64 m² . Het tweede bijgebouw is een ruime loods (2000) met schuifdeuren ca. 68 m², ideaal voor opslag of werkruimte. Tot slot is er nog een glazen kas ca. 20 m², perfect voor tuinliefhebbers of het hobbymatig kweken van planten. Buitenruimte Het perceel is zeer ruim opgezet met een combinatie van tuin, erf en weiland. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij het weiland en de grote schuur is deze plek bij uitstek geschikt voor het houden van paarden, kleinvee of andere hobby’s waarbij veel ruimte gewenst is. Ligging Wooijstraat 11 ligt in het buitengebied van Herpen, een gemoedelijk dorp met onder meer een supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. De landelijke ligging biedt rust, privacy en fraaie vergezichten, terwijl het centrum van Oss met uitgebreid winkelaanbod en middelbare scholen binnen tien minuten bereikbaar is. Dankzij de nabijgelegen A50 zijn steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving, met natuurgebieden als Herperduin en de Maashorst op korte afstand. Verder is de woning gelegen aan de Hamelspoel. Dit natuurgebied wordt in de toekomst verder uitgebreid. Pluspunten Vrijstaand wonen in het buitengebied Perceel van 4.550 m² met weiland Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond Meerdere bijgebouwen, waaronder een garage, loods en kas Ideaal voor liefhebbers van het buitenleven en dieren Wooijstraat 11 in Herpen biedt u de kans om te wonen in het buitengebied, met alle vrijheid en mogelijkheden die daarbij horen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust van deze bijzondere plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
4550 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5373

Google Maps

Herpen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herpen

Chiffres de logement et de quartier dans Herpen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herpen. En 2025 étaient 2.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

2.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herpen
Année Résidents
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herpen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Niveau d'enseignement

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

328

Étiquette C

289

Étiquette B

257

Étiquette D

164

Étiquette G

105

Étiquette A+++

96

Étiquette F

83

Étiquette E

61

Étiquette A+

33

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herpen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herpen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herpen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herpen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer maisons in Herpen

Voir plus d'habitations dans cette ville.