Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Op de Peelberg 23

6049EW Herten • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roermond

Galerie de photos

Op de Peelberg 23 Herten
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een comfortabele woning met alle voorzieningen op de begane grond, gelegen op een rustige locatie én met volop privacy in de tuin? Dan is deze levensloopbestendige bungalow aan Op de Peelberg in Merum dé woning die aan al uw woonwensen voldoet. Deze charmante bungalow is gesitueerd aan een verkeersluw hofje aan de rand van Herten/Merum een populaire woonomgeving waar rust, groen en gemak harmonieus samenkomen. Hier woont u in alle comfort, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de natuur om de hoek. Deze gelijkvloerse bungalow beschikt onder andere over een royale, lichte L-vormige woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer, een praktische wasruimte en een inpandige garage met berging. Dankzij de doordachte indeling is deze woning bijzonder geschikt voor iedereen die voorbereid wil zijn op de toekomst. Comfortabel wonen, met volop leefruimte op de begane grond. Indeling: U betreedt de woning via de ruime hal, waar u direct de meterkast en een handige muurkast aantreft. Vanuit deze centrale entree heeft u toegang tot alle vertrekken, wat bijdraagt aan de praktische en overzichtelijke indeling van het huis. De L-vormige woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en de schuifpui die zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Perfect voor wie binnen en buiten wil laten samensmelten. De gezellige zithoek en eetruimte bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser maken het koken hier tot een plezierige bezigheid. Ook via de keuken is de tuin direct toegankelijk. Ideaal voor een zomers ontbijt op het terras. De woning telt twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder gunstig aan de tuinzijde gelegen en biedt via een deur directe toegang tot de tuin. De tweede kamer kan dienen als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een ingebouwde muurkast. Voor extra comfort is er een separate toiletruimte aanwezig. De wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het plaatje compleet. Exterieur: De achtertuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de volledige omsluiting kunt u hier het hele jaar door genieten van beschutte zitplekken, sfeervolle terrassen, een vijverpartij en een fijne tuin met groenblijvende beplanting. Een vrijstaande berging biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of fietsen, en de vrije achterom maakt de tuin ook via buiten eenvoudig bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een oprit. Deze leidt naar de inpandige garage, die is voorzien van elektra en toegang geeft tot een extra berging met de cv-installatie (Vaillant, 2014, eigendom). De garage biedt bovendien een doorgang naar de achtertuin, wat het geheel nog praktischer maakt. Bijzonderheden: Gelijkvloerse en levensloopbestendige indeling, grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas, deels HR++. Voorzien van elektrische rolluiken en buitenzonwering. Daarnaast is er spouwmuurisolatie aanwezig. De bungalow beschikt over een aanpandige garage en extra berging. Daarnaast is er een vrije achterom. Ideaal voor wie comfort, rust én bereikbaarheid belangrijk vindt. Deze woning is uitermate geschikt voor een breed publiek – van jonge stellen tot senioren – die op zoek zijn naar een duurzame woning waar men comfortabel en toekomstgericht kan wonen. Ligging: Op de Peelberg is een rustige, verkeersarme straat in het geliefde Merum/Herten. Hier woont u in een prettige woonwijk met een dorps karakter, maar met alle gemakken van de stad dichtbij. In de directe omgeving vindt u onder andere supermarkten, een warme bakker, basisscholen, een drogist, bloemenwinkel, huishoud- en kluswinkels, een postagentschap en diverse kinderopvangmogelijkheden. Voor sport en recreatie zijn er tal van faciliteiten: voetbalvelden, tennisbanen, een sporthal en een modern healthcentre. Bovendien liggen de Maas, de Maasplassen en de jachthaven op korte afstand – perfect voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. Het bruisende centrum van Roermond, met haar vele winkels, horeca en culturele voorzieningen, is binnen vijf minuten bereikbaar. En via de nabijgelegen snelwegen A2 en A73 bent u uitstekend verbonden met steden als Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf en Nijmegen. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
363 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.