Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Sint Michaëllaan 24

6049LH Herten • Limburg

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.566

Galerie de photos

Sint Michaëllaan 24 Herten
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Sint Michaellaan 24 in Herten ,een moderne, instapklare villa op een toplocatie in de geliefde wijk Oolderveste. Deze ruime vrijstaande woning, gebouwd in 2006, is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een compleet, modern isolatiepakket met dak-, muur- en vloerisolatie, HR++-beglazing én 14 zonnepanelen. Hierdoor profiteert u van uitstekend wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving met energielabel A. Het volledige interieur is stijlvol vormgegeven en zorgvuldig onderhouden, waardoor de woning direct te betrekken is. De ligging is ideaal: op korte afstand van de oude dorpskern van Herten met diverse winkelvoorzieningen, een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten. De Maasplassen liggen binnen handbereik, waardoor liefhebbers van natuur en recreatie hier volop aan hun trekken komen. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de Roermondse binnenstad en uitvalswegen zoals de A73. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een royale, lichte hal met een moderne toiletruimte voorzien van een fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime leefruimte, die is ingedeeld in een sfeervolle U-vorm. Hierdoor ontstaat centraal een perfecte plek voor een grote eettafel: het hart van de woning, omringd door royale raampartijen met zicht op de tuin en twee loopdeuren die direct toegang bieden tot het terras. Aan de ene zijde van de leefruimte bevindt zich de moderne open keuken met een schiereiland en een praktisch bargedeelte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een Quooker. Een groot deel van deze apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Aan de andere zijde van de leefruimte bevindt zich de comfortabele zithoek met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en een gezellige gashaard die de ruimte extra sfeer geeft. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in houtlook, wat de ruimtes een warme en moderne uitstraling geeft en bovendien zeer onderhoudsvriendelijk is. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie ruime (slaap)kamers, elk prettig van formaat en voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote raampartijen beschikken alle kamers over veel natuurlijke lichtinval. Op de overloop is een airconditioning geplaatst die tijdens warme zomerdagen de volledige verdieping heerlijk kan koelen. In een van de (slaap)kamers bevindt zich momenteel de aansluiting voor het witgoed, praktisch gesitueerd en eenvoudig te verplaatsen indien gewenst. De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en is uitstekend uitgerust met een dubbele wastafel voorzien van een strak badkamermeubel, een toilet en een royale inloopdouche. De ruimte is geheel betegeld en straalt een moderne, frisse en tijdloze uitstraling uit. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, afsluitbaar met een stijlvolle schuifdeur. Deze kamer is afgewerkt in dezelfde moderne en verzorgde stijl als de eerste verdieping en beschikt over een eigen airconditioning, waardoor ook deze verdieping het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Daarnaast bevindt zich hier een separate berging met de technische installaties, waaronder de nieuwe Vaillant cv-ketel uit 2025 (eigendom), het WTW-systeem en de omvormer van de zonnepanelen. De berging biedt tevens extra praktische opslagruimte. Buitengedeelte: De voortuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd en draagt direct bij aan de nette uitstraling van de woning. De fijne oprit biedt parkeergelegenheid voor de garage, terwijl er om de hoek direct openbare parkeerplaatsen beschikbaar zijn, ideaal voor een tweede auto of bezoek. Voor gezinnen met kinderen is ook het speelveldje om de hoek een groot pluspunt; een veilige en rustige plek waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen dankzij het beperkte verkeer in de straat. De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd en vormt een sfeervolle en praktische buitenruimte. Direct aan de woning bevindt zich een mooie overkapping, vanuit de woonkamer toegankelijk, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin is ingericht met een combinatie van mooie en strakke bestrating, groene borders en een fraai stuk gazon. Achterin de tuin staat een extra tuinhuisje met een tweede overkapping, perfect voor opslag en extra zitruimte. Zowel zonnige als schaduwrijke plekken zijn aanwezig, en de tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Gelegen op zeer goede stand in de wijk “Oolderveste”. - Op loopafstand van het watergebied “Oolderplas”. - Volledig instapklaar; - Vier volwaardige slaapkamers; - Heerlijk lichte leefruimte op de begane grond; - Mooie aangelegde tuin met overkappingen; - Uitvalswegen zoals de A73 en A2 binnen handbereik. Inhoud: 553 m³. Woonoppervlakte: 149 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m². Externe bergruimte: 25 m². Bouwjaar: 2006 Vraagprijs: € 685.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
553 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.