Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Zands Allee 50

6049LT Herten • Limburg

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.586

Galerie de photos

Zands Allee 50 Herten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het populaire en kindvriendelijke Oolderveste ligt aan de ruim opgezette Zands Allee deze moderne tweekapper met een ideale ligging tussen water en natuur. De woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd, instapklaar en klaar voor de toekomst. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter en het gezellige buurtgevoel, met volop speelgelegenheid voor kinderen. Vanuit de woning wandel je zo naar de Oolderplas voor een frisse duik of een ontspannen wandeling langs het water. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, school en kinderopvang liggen op loopafstand. Ook sportfaciliteiten, horeca en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en A73 ben je bovendien in korte tijd in steden als Roermond, Maastricht of Eindhoven. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alles dichtbij. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met veel lichtinval, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een grote eettafel grenzend aan de moderne keuken met schiereiland. De keuken is compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien zoals een composiet blad, inductiekookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Via de openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de achtertuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De inpandige garage met elektrische sectionaalpoort is zowel vanuit de woning als vanaf de oprit toegankelijk en biedt volop bergruimte of mogelijkheden voor een hobbyruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 17 m², 11 m² en 8 m² groot en bieden samen voldoende ruimte voor het hele gezin. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kleedkamer met de wasmachineaansluiting; deze kan desgewenst eenvoudig worden verplaatst naar de zolder of de garage. De badkamer is modern uitgevoerd en keurig onderhouden, voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met bijpassend meubel – een comfortabele ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een grote, volledig afgewerkte kamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel en het dakraam geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een aparte technische ruimte ingericht voor de installaties, waaronder de warmtepomp, elektrische boiler, mechanische ventilatie en de unit van de zonnepanelen – alles netjes weggewerkt en goed bereikbaar. De gehele woning is voorzien van een vinyl vloer met vloerverwarming en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Tuin: De woning beschikt over een aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is keurig verzorgd en voorzien van een groot bloemenperk, wat direct een verzorgde indruk geeft. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor minimaal twee auto’s. De achtertuin is zowel via de woonkamer als via de inpandige garage te bereiken en biedt volop privacy. Direct aan de woning ligt een gezellig terras, terwijl het gazon en de groene omheining zorgen voor een natuurlijke, rustige uitstraling. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen, gereedschap of fietsen. Kenmerken: • Gelegen op een toplocatie in Herten in een royaal opgezette straat; • Op steenworpafstand van het watersportgebied “Oolderplas”; • Royale gezinswoning met maar liefst 167 m² woonoppervlakte; • Instapklaar wonen; • Voorzien van 14 zonnepanelen; • Klaar voor de toekomst met een energielabel A; • Ideaal gelegen tussen de binnenstad van Roermond en aansluitingen op de A73 en A2. Inhoud: 703 m³. Woonoppervlak: 167 m². Inpandige ruimte: 23 m². Externe ruimte: 7 m². Perceelgrootte: 300 m². Bouwjaar: 2021. Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
703 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.