Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Ligusterstraat 17

6666CG Heteren • Gelderland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.530

Galerie de photos

Ligusterstraat 17 Heteren
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN EEN BREDE EN GROENE WOONSTRAAT GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN. DEZE WONING IS VOORZIEN VAN EEN MODERNE KEUKEN, 10 ZONNEPANELEN EN KUNSTSTOFKOZIJNEN MET HR-GLAS. HET BETREFT HIER EEN ROYALE WONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 113 M2 EN 4 SLAAPKAMERS. DE ACHTERTUIN IS VOORZIEN VAN EEN STENEN BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. DE WONING IS GUNSTIG GELEGEN, OP LOOPAFSTAND VAN HET VERNIEUWDE WINKELCENTRUM HART VAN HETEREN. WELKOM bij de Ligusterstraat 17 in Heteren Via de fraai aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime en lichte hal met garderobehoek, meterkast, modern wandtoilet met fontein, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De zonnige woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen in de voor- en achtergevel. Vanuit de woonkamer is er dan ook mooi zicht over de Ligusterstraat. De woonkamer heeft ruimte voor een royale zithoek en 6-persoons eettafel. De woonkamer is tevens voorzien van een Noorse houtkachel en handige provisiekast. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft dan ook een toegang naar de achtertuin. De lichte en moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met handige vaste kast, slaapkamer (circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning met vaste kast. 2 Slaapkamers (beide circa 9 m2) aan de achterzijde van de woning waarvan 1 voorzien van een vaste kast. BADKAMER De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken, overloop, 4e slaapkamer (circa 13 m2) met dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Vanuit de overloop te bereiken wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en separate bergruimte met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2024) en handige bergruimte. TUIN MET BERGING De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft dan ook veel zonuren. De achtertuin is aangelegd met straatwerk en fraai aangelegde borders. Aan de achtergevel is een groot zonneterras. Ook is aan de achtergevel over de volle breedte een elektrisch zonnescherm geplaatst, hierdoor is het mogelijk om zowel in de zon als schaduw op het terras te zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging van circa 10 m2 geplaatst, met aansluitend een houten overkapping. Tevens heeft de tuin een handige achteringang. LIGGING Deze woning ligt aan een brede, groene woonstraat op een fijne en rustige locatie. Op loopafstand bevindt zich het vernieuwde centrum van Heteren. In het Hart van Heteren vind je onder andere een cadeauwinkel, een gezellige brasserie, een dierenkliniek, een schoonheidssalon en een kapsalon. Daarnaast biedt het dorp een gevarieerd winkelaanbod, waaronder een Jumbo-supermarkt, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria, cafetaria en winkels zoals Hubo, DA en Readshop. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend geregeld. Heteren beschikt over 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen. De bereikbaarheid is bovendien zeer goed. Via de nabijgelegen N-837 bereik je binnen circa 4 autominuten de A-50. Vanaf hier zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de A-15 en A-12 zijn via de A-50 goed te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met provisiekast en trapopgang naar 1e verdieping, half-open keuken met toegang naar tuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten, separate CV-ruimte, separate wasruimte. BIJZONDERHEDEN - Royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 113 m2 en 4 slaapkamers. - Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen met stenen berging en achteringang. - Op het dak aan de achterzijde van de woning zijn 10 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel B. - Wandcontactdozen en waterkraan aan voorgevel. - Waterkraan aan achtergevel. - Elektrische buitenzonwering over de volle breedte aan de achtergevel. - Gedeeltelijk voorzien van screens. - Paneeldeuren op de begane grond. - De riolering en meterkast zijn vernieuwd. - De dakgoten en afvoerpijpen zijn voorzien van nieuw zink. - De schuttingen zijn vernieuwd. - Remeha HR CV-combiketel, bouwjaar 2024. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6666

Google Maps

Heteren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heteren. En 2025 étaient 5.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.494.

Résidents

5.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.494

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heteren
Année Résidents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

602

Étiquette A

546

Étiquette B

508

Étiquette D

216

Étiquette G

94

Étiquette A+++

87

Étiquette F

65

Étiquette E

56

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

36

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.498

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.132

Koopwoning

Gaz: 933 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 655 • Électricité: 2.037

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.506

Vrijstaande woning

Gaz: 1.287 • Électricité: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 3.348

Activité dans Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heteren
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer maisons in Heteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.