Aller directement au contenu
Logo de Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Kapitein Postmalaan 7

6582CH Heumen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heumen

Galerie de photos

Kapitein Postmalaan 7 Heumen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een karakteristieke hoekwoning op een unieke locatie aan het water gelegen aan de rand van het dorp Heumen waar gezelligheid en rust hand in hand gaan? Dan is dit de plek voor u! Hier voelt u zich thuis. Daarnaast is er volop gelegenheid om de woning naar eigen wens te moderniseren en verbeteringen aan te brengen. U mag hier gerust de handen uit de mouwen steken! Vul snel het contactformulier in en plan een afspraak voor een bezichtiging. Ervaar zelf deze leuke woning op een bijzondere locatie en ontdek de mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken! Indeling: Deze woning zal gemoderniseerd gaan worden, dat is te verwachten, maar met een woonoppervlak van 97 m² zijn er nog veel mogelijkheden om er uw eigen (t)huis van te maken. Dat het een fijne woning is bemerkt u direct als u de entree/hal ( 9 m²) binnenkomt. Hier bevinden zich het toilet, de opgang naar de eerste verdieping en doorgangen naar de woonkamer, keuken en kelder (11m²). De lichte woonkamer ( 32,5 m²) heeft een houtkachel voor de gezellige warmte en openslaande terrasdeuren naar de achtertuin. De keuken met een woonoppervlak van 7 m² is een ideale ruimte om een royale eetkeuken met eventueel kookeiland te gaan realiseren, door uit te bouwen en/of een doorbraak te creëren naar de woonkamer. Op de eerste verdieping 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14m²,11m² 6m² en 5m² allen voorzien van houten kozijnen met enkel glas en een radiator. De badkamer is 3m² voorzien van een douche en een wastafel. De vliering is te bereiken d.m.v. een vlizotrap, heel veel bergruimte maar ook zeker nog mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap naar deze 2de verdieping. Tuin: De voortuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over diverse planten en struiken. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. En vanuit de voortuin heeft u een mooi uitzicht over de Sluis van Heumen, waar de boten en schepen voorbij varen. De riante achtertuin gelegen aan de wetering ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als activiteiten, zoals een speelplek voor de kinderen, een moestuin of gewoon een rustige plek om tot rust te komen. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden om lekker van het vrije uitzicht te kunnen genieten. Daarnaast beschikt de zijtuin over een vervallen houten vrijstaande garage voorzien van een smeerput en een stenen berging, wat zeer functioneel is voor het opbergen van onder andere fietsen en tuingereedschap. Kortom, een unieke kans met tal aan mogelijkheden ! Bijzonderheden: Woning met nog veel mogelijkheden/potentie Gelegen aan een autoluwe straat, enkel bestemmingsverkeer. Zeer riante tuin, gelegen aan het water Voldoende parkeer mogelijkheid openbaar en op eigen terrein Cv- combiketel Remeha Tzerra Ace 39c CW5 bouwjaar 2022 Recent bouwkundig rapport aanwezig februari 2026 Bij deze verkoop zijn de volgende clausules van toepassing: - ouderdomsclausule - asbestclausule LIGGING: Heumen is één van de vier kerkdorpen van de Gemeente Heumen. Prachtig gelegen tussen de rivier de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied de Erpenwaai en de Heumense Bossen. In het dorp wonen ongeveer 1700 inwoners. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven. Er zijn verenigingen voor: voetbal, korfbal,tennis, judo, toneel, carnaval, biljart, vogelliefhebbers en er is een jeugdvereniging, muziekvereniging en niet te vergeten het St. Georgiusgilde één van de oudste gilden van Nederland. Aanwezige voorzieningen in het dorp zijn o.a. de basisschool St. Joris, crèche , café/cafetaria, skate-skeeler-schaatsshop, jachthaven, manege en een verenigingsgebouw. Bezienswaardigheden zijn o.a. het gedenkteken bij de sluis dat herinnert aan de meidagen van 1940 toen hier kort maar fel werd gestreden tegen de Duitse invallers. Het fraaie 16e- eeuwse gotische kerkje van Heumen met een reliëfsteen die ons herinnert aan de slag op de Mookerheide in 1574. Het atelier(museum) van Jac Maris aan de Looistraat te Heumen en het rentmeestershuis aan de Dorpstraat zijn eveneens prachtige bezienswaardigheden. Via een pad langs het Rentmeestershuis komt u op de Maasdijk vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de uiterwaarden. Als u de Maasdijk volgt komt u langs een aantal dijkdoorbraken de zogenaamde “kolken”. Een stuk ongerepte natuur waar u heerlijk kunt wandelen en/of vissen Op slechts 3 kilometer van Malden met een uitgebreid winkelcentrum, gezondheidscentrum, restaurants, bioscoop etc. etc. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
673 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6582

Google Maps

Heumen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heumen

Chiffres de logement et de quartier dans Heumen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heumen. En 2025 étaient 2.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.952.

Résidents

2.044

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.952

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.892

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heumen
Année Résidents
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heumen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 336 0-15: 347 15-25: 259 25-45: 489 45-65: 624

Niveau d'enseignement

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origine des habitants (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

333

Étiquette B

137

Étiquette C

103

Étiquette D

80

Étiquette F

53

Étiquette G

51

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

20

Étiquette E

17

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heumen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 657 • Électricité: 2.309

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.944

Koopwoning

Gaz: 1.081 • Électricité: 3.475

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.613

Tussenwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.123

Vrijstaande woning

Gaz: 1.308 • Électricité: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.019 • Électricité: 3.199

Activité dans Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 313

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heumen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heumen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heumen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2025 ongeveer 2.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer maisons in Heumen

Voir plus d'habitations dans cette ville.