Aller directement au contenu
Logo de Arvalis

Aan de Heibloem 10

6093PE Heythuysen • Limburg

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Aan de Heibloem 10 Heythuysen
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke woonboerderij is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.525 m², temidden van uitgestrekte landerijen. Hier geniet u van een prachtig, weids uitzicht over het groene landschap. De woning behoeft renovatie en verduurzaming, maar dit biedt u de kans om de woning volledig naar eigen wens en stijl te moderniseren. Een kans voor liefhebbers die op zoek zijn naar een kluswoning op een unieke locatie met veel potentieel! Bijzonderheden: - Unieke ligging met vrij uitzicht over de landerijen - De woning en opstallen behoeven modernisering, renovatie en verduurzaming - Authentieke elementen in de woning zijn deels intact gebleven - Inpandig stalgedeelte voor een evt. nieuw in te delen woonboerderij - Locatie is uitermate geschikt voor de paardenliefhebber of zzp-er! Omschrijving woning: Via de ruime oprit bereik je de voordeur van de woning. De hal met praktische garderobenis geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. Hier bevindt zich de meterkast. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning. De dakramen in de lichtstraat zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Het L-vormige keukenblok is functioneel ingedeeld met royale kastruimte en voorzien van een houten aanrechtblad met spoelbak, een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap en een karakteristieke schouw, een koelkast en een elektrische oven. De grote raampartijen met roeden in de woonkamer bieden een vrij uitzicht op de omliggende landerijen, en maken deze ruimte heerlijk licht. De kamer is ingericht met een oud-Hollands plafond, oude houten plankenvloer en een gemetselde schouw met een authentieke houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfverzonken provisiekelder. Boven de kelder bevindt zich een karakteristieke opkamer, zoals je die vroeger vaak aantrof in oude woonboerderijen! De opkamer is bereikbaar via een kleine trap en is ingericht met een houten plankenvloer en gestuct plafond. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de ruime slaapkamer, die is voorzien van een plankenvloer, gestucte wanden en een schroten plafond. De slaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De bergzolder is opgedeeld in twee ruimtes. In het achterste gedeelte bevindt zich de cv-ketel. Deze ruimte is via een trap verbonden met de inpandige stal. De volledig betegelde badkamer op de begane grond is uitgerust met een wastafelmeubel inclusief spiegelkast en volop bergruimte. Daarnaast beschikt de badkamer over een douchecabine. De betegelde bijkeuken is uitgerust met een keukenblok en een antiek gasfornuis met afzuigkap. In de bijkeuken bevinden zich het toilet en de badkamer. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de berging met achterentree, waar de aansluitingen voor het witgoed zijn gerealiseerd. Vanuit de berging is er tevens toegang tot de inpandige stal. De aangrenzende stal bestaat uit een ruime garage en een gedeelte met paardenboxen. De garage is van buitenaf toegankelijk via grote openslaande houten deuren. In dit gedeelte bevindt zich een ponystal, voorzien van een gemetselde voerbak en een staldeur naar buiten. De vliering boven de garage biedt extra opslagmogelijkheden. De authentieke dakconstructie met houten spanten, sporen en gordingen is hier goed zichtbaar. Via een trap bereik je de verdieping van de woning, waar de verschillende ruimtes met elkaar verbonden zijn. De stal beschikt over drie paardenboxen en is toegankelijk via grote openslaande houten deuren en een aparte loopdeur aan de achterzijde van het erf. Het dak van de stal is voorzien van asbesthoudende golfplaten. Aan de stal is een aanbouw gerealiseerd met o.a. een hondenhok. De tuin is aangelegd met een royaal betegeld terras, ruim gazon, diverse coniferen, bomen en borders met diverse beplanting. Vanuit het terras geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Omschrijving opstallen: Voormalige varkensstal: - Bouwjaar: 1970 - Vloeroppervlakte: ca. 224 m² (32 x 7 m) - Wanden: elementenbouw - Dak: asbesthoudende golfplaten - Vloer: stampbeton met giergootjes - Algemeen: In slechte staat. Slooprijp. Kapschuur: - Bouwjaar: onbekend - Vloeroppervlakte: ca 44 m² (9.30 x 4.70 m) - Wanden: diverse materialen, open front - Dak: damwandplaten en asbesthoudende golfplaten - Vloer: grotendeels onverhard - Algemeen: In slechte staat Loods met aparte garage: - Bouwjaar: 1970 - Vloeroppervlakte: ca. 92m² (6.20 x 14.90 m) - Wanden: betonblokken, gemetseld - Dak: deels stalen en deels asbesthoudende golfplaten - Vloer: stampbeton - Toegang garage middels schuifdeur en een loopdeur - Voorzien van elektra - Algemeen: In redelijke staat. Omgeving: Heythuysen (Heytse) is een levendig en gastvrij kerkdorp in de gemeente Leudal, Midden-Limburg. Met ruim 6.500 inwoners combineert het de charme van een dorp met de voorzieningen van een kleine stad. De omgeving van Heythuysen biedt een aantrekkelijke mix van natuur, cultuur en historie, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor diverse activiteiten. Op een kwartier fietsen liggen de gemoedelijke dorpen Roggel en Meijel, met diverse basisvoorzieningen zoals een supermarkt, winkels, een basisschool en gezondheidszorg. Binnen 13 minuten rijden bereik je de A67 richting Eindhoven en Venlo. Bestemmingsplan: De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016', Gemeente Leudal. vastgesteld 04-09-2019 - geheel onherroepelijk in werking - en heeft de volgende bestemmingsvlakken: - Opstallen en erf: bestemming 'Wonen' - Een klein strookje heeft de bestemming 'Agrarisch met waarden-1' Functieaanduiding: - specifieke vorm van wonen - voormalig agrarisch bedrijf Gebiedsaanduiding: - milieuzone - boringsvrije zone

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
4525 m²
Contenu
1566 m³
Autre espace intérieur
192 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Rodiac (gas gestookt uit 1980, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.