Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Belenbroeklaan 1

6093BT Heythuysen • Limburg

Vendu sous réserve

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 3.470

Galerie de photos

Belenbroeklaan 1 Heythuysen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een ruim perceel aan de rand van het dorp, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en een uitgestrekt natuurgebied. Een ideale woonlocatie die rust combineert met een centrale ligging nabij uitvalswegen. Het karakteristieke woonhuis is met zorg en aandacht onderhouden. Tegelijkertijd biedt deze woning alle ruimte om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De leefruimtes op de begane grond zijn royaal opgezet. De eerste verdieping heeft een praktische indeling met drie slaapkamers, ruime badkamer en separaat toilet. Extra’s zoals een representatieve multifunctionele ruimte met eigen entree, een provisiekelder, twee ruime zolders en diverse bijgebouwen maken het geheel compleet en geschikt voor uiteenlopende woon- en gebruiksdoeleinden. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De riante tuin biedt veel privacy, meerdere terrassen en fijne plekken om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar het karaktervolle glas-in-lood direct de sfeer van de woning laat zien. Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer, toiletruimte, provisiekelder en de trap naar de verdieping bereikbaar. Ook bevindt zich hier de meterkast. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer (ca. 41,3 m²) is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De ornamenten aan het plafond en het karakteristiek glas-in-lood raam zorgen voor een warme uitstraling. De schouw met antieke kachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Via een schuifpui is de serre bereikbaar en via een tweede schuifpui loop je direct door naar de overkapping aan de achterzijde van de woning. De serre (ca. 21,9 m²) is een heerlijke extra leefruimte en is voorzien van elektrisch bedienbare dak- en zijzonwering. Deze ruimte vormt een mooie verbinding tussen woonkamer en tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken (ca. 17,1 m²). Compleet uitgerust met onder andere een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, combi-oven en voorzien van veel kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 22,6 m²) bereikbaar. Hier bevindt zich een extra keukenblok, separate gootsteen, een tweede toiletruimte en toegang tot een praktische bergzolder. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de dubbele carport bereikbaar. Uniek is de multifunctionele ruimte (ca. 21,4 m²) met eigen entree aan de voorzijde en interne verbinding met de woning. Deze ruimte is zeer geschikt voor gebruik als kantoor-, praktijk- of hobbyruimte. Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar. Deze praktische ruimte (ca. 13,9 m²) is ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 15,2 m², ca. 9,8 m² en ca. 9,4 m²), badkamer en separate toiletruimte. Alle slaapkamers beschikken over praktische muurkasten en hebben een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De hoofdslaapkamer beschikt zelfs over twee zeer ruime muurkasten en een wastafel met planchet. De ruime badkamer (ca. 9,8 m²) is geheel betegeld en voorzien van een royaal ligbad, douche, dubbele wastafel en badkamermeubel. Via de badkamer heb je toegang tot een ruim balkon. De separate toiletruimte op de verdieping is eveneens volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. Bergzolders Er zijn twee ruime bergzolders. Bergzolder één is via een vlizotrap in de bijkeuken bereikbaar (ca. 26,1 m²). Hier bevindt zich ook de Cv-installatie. Bergzolder twee is via een vlizotrap op de overloop bereikbaar (ca. 22,5 m²). Tuin De tuin is zeer royaal te noemen en verzorgd aangelegd, goed onderhouden en volledig omheind. Je vindt hier meerdere terrassen, borders op verschillende niveaus met beplanting, een gazon en waterpartijen met ornamenten. De ligging op het zuidwesten is ideaal en zorgt voor veel privacy. Direct aan de achterzijde van de woning is een overkapping aanwezig, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuin is via meerdere zijden toegankelijk. Buitenruimte en bijgebouwen Geschakeld aan de woning bevindt zich een royale dubbele carport (ca. 43,4 m²). Deze biedt ruimte aan twee auto’s en is voorzien van twee elektrische rolluiken. Deze carport is toegankelijk via een elektrische poort aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de carport is een grote schuifpoort die directe toegang geeft tot de tuin. Dit is praktisch voor bijvoorbeeld het verplaatsen van tuinafval of materialen. In de tuin staat een ruim houten tuinhuis (ca. 19,2 m²), geschikt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of als hobbyruimte. Achter het tuinhuis bevindt zich nog een bijgebouw (werkplaats) dat is opgedeeld in twee delen (ca. 15,1 m² en ca. 32,4 m²), die gescheiden kunnen worden met een kantelpoort. De werkplaats is voorzien van een krachtstroomaansluiting. Achter dit bijgebouw ligt nog een extra carport, bereikbaar via separate eigen toegang. Bijzonderheden - Karakteristieke woning op volledig omheind ruim perceel; - Netjes onderhouden met mogelijkheden tot moderniseren; - Multifunctionele ruimte met eigen entree; - Mooie serre met twee schuifpuien en screens; - Dubbele carport met elektrische rolluiken; - Royale tuin met volop privacy; - Diverse bijgebouwen.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
1320 m²
Contenu
1184 m³
Autre espace intérieur
121 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.