Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Belenbroeklaan 7

6093BT Heythuysen • Limburg

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Belenbroeklaan 7 Heythuysen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het dorp Heythuysen staat deze in 1958 gebouwde vrijstaande woning met grote schuur en dubbele carport te stralen! Ideale woning voor het grotere gezin, de doe-het-zelver of zelfstandige ondernemer, maar ook dierenliefhebbers kunnen hier terecht. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Via de entree kom je zowel in de woonkeuken alsook eet-/ en woonkamer uit. De gezellige woonkamer is heerlijk licht mede door de vele raampartijen en voorziet in een houtkachel waar je de winterdagen heerlijk kunt genieten. Vanuit hier heb je zicht over de Belenbroeklaan maar ook de landerijen erom heen. Vrijheid, rust en ruimte overheersen op deze prachtige plek. De woonkeuken is in rechte opstelling uitgevoerd met een fraai natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de geheel betegelende badkamer te bereiken met wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Eveneens is via de keuken een tussenportaal met de achterdeur naar de binnenplaats, het gastentoilet met fonteintje en inpandige berging. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-opstelling en is praktische bergruimte aanwezig. Via de keuken is er toegang tot een provisiekelder. Uitgekomen op de binnenplaats, welke geheel is betegeld en grenst aan de lange oprijlaan is de achtertuin, schuur en dubbele carport te bereiken. De grasweide is ideaal als speelveldje voor de kinderen of een zwembad, hierachter ligt nog een omsloten kippenren welke ook ingericht kan worden als groentetuin en/of verlenging van de tuin. Je hebt derhalve een diversiteit aan mogelijkheden op dit perceel en hebt eigenlijk van niemand last en daardoor optimale privacy. Op de verdieping is een overloop met maar liefst vier slaapvertrekken, waarvan één voorzien van twee praktische muurkasten. De vliering is middels mangat bereikbaar, echter thans niet in gebruik genomen. Ben jij op zoek naar ruimte, rust en landelijk wonen aan de rand van het gezellige dorp Heythuysen?! Kom dan een kijkje nemen om de diversiteit aan mogelijkheden te verkennen, tot binnenkort… Indeling Souterrain: Provisiekelder bereikbaar via de keuken (ca. 1.90x3.25= 6.10m2). Begane grond: Entree/hal, meterkast, eet-/woonkamer met houtkachel, gesloten woonkeuken, badkamer, tussenportaal met gastentoilet en berging met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. Eerste verdieping Overloop met maar liefst 4 slaapkamers (resp. 10.5 - 10.4 - 11.0 en 9.2m2), waarvan één is voorzien zijn twee praktische muurkasten. Tweede verdieping Vliering bereikbaar middels mangat welke thans niet in gebruik is. Tuin Mede gezien het feit dat deze woning op een talud ligt heb je een verzorgde voortuin en aan de linkerzijde een oprit waarbij je helemaal achter naar de aangebouwde carport achter de grote schuur kunt doorrijden. Ideaal voor de ondernemer, je caravan/campers of bedrijfsbus aan huis te kunnen stallen. De grote schuur (ca. 8.50 x 10.50 = 90m2) is voor een doe-het-zelver - dierenliefhebber ideaal waarbij hij vroeger in het gebruik was als stal voor de varkens. Aan de voorzijde in de schuur zitten nog twee losse compartimenten welke ook voor nadere invulling zijn te gebruiken. Achter de carport treft men een omsloten grasweide aan en separate kippenren, welke ook perfect is om een eigen groentetuin te realiseren. Kortom gezien de rustige ligging aan de rand van het dorp een zeer gewilde woonlocatie met alle voorzieningen die Heythuysen rijkt is op enkele minuten gelegen. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel E, geldig tot 28-08-2035; - De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing (2021); - Nefit HR cv-installatie van omstreeks 2004 en betreft eigendom; - De keuken voorziet in o.a. navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en voldoende opbergruimte; - Sfeervolle houtkachel kan bijdragen in aantrekkelijk lage stookkosten; - De woning staat op een perceel van maar liefst 1.690m²; - Degelijke gebouwde woning die door nieuwe eigenaren verder naar eigen wens gemoderniseerd kan worden met in goede staat van onderhoud verkeerd; - Achteraan dubbele carport, waarbij je ideaal de caravan/camper of bedrijfsbus aan huis kunt stallen. Deze is via de linkerzijde middels afsluitbare poort vanaf de oprit te bereiken; - De grote schuur kent een diversiteit aan mogelijkheden en kom gerust een kijkje nemen om te ervaren hoe vrij je hier woont en kunt genieten van de natuur om je heen; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
1690 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Espace de stockage externe
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.