Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Brouwerslaan 26

6093GG Heythuysen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heythuysen

Galerie de photos

Brouwerslaan 26 Heythuysen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zeer geliefde woonlocatie nabij het gezellige dorpscentrum van Heythuysen ligt deze keurig onderhouden HALFVRIJSTAANDE WONING met grote GARAGE en OPRIT te wachten op zijn nieuwe bewoners. Het is bij uitstek een ideale starters-/ of gezinswoning. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst kom je uit in de royale ontvangsthal, het gastentoilet met fonteintje, de meterkast (2021), garderobe en toegang tot de kruipruimte. Vanuit de hal is toegang tot de doorzon woonkamer welke is voorzien van een prachtige PVC-vloer en strak gestukte wanden (m.u.v. één wand in schoonmetselwerk) en plafonds. Mede door de grote raampartijen heerlijk licht en mooi uitzicht over de Brouwerslaan. In de woonkamer is de mogelijkheid een houtkachel aan te sluiten voor degene die in de winter een gezellige sfeer wilt toevoegen. Vanuit de woonkamer is de opgang naar de verdieping en toegang tot de ruime eetkamer en woonkeuken (2021) die voorziet in alle denkbare inbouwapparatuur. Deze keuken is uitgevoerd in tijdloos wit (mat) met antraciet werkblad en is afkomstig van Verkoelen. Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig ideaal voor extra opbergruimte en mogelijkheid om een deur te plaatsen naar de garage (inpandig). De geheel omsloten achtertuin staat in verbinding met de eetkamer en heeft twee overdekte terrassen, een groot zonnescherm, graszode, diverse aanplant met fruitbomen en een eigen achterom via de riante oprit waar je eenvoudig een auto, werkbus, caravan/camper op eigen terrein kunt parkeren. De voortuin is voorzicht aangelegd en het is een brede straat met voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Via de trap in de woonkamer is de overloop met deur op de eerste verdieping bereikbaar en daaraan gelegen de badkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan twee met airco’s (2021). Dit is heerlijk met die warme zomerdagen ideaal om de temperatuur aangenaam te krijgen. De slaapkamers zijn voorzien van eigentijdse laminaatvloeren, gestukte wanden, Agnes platen plafond, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De luxe badkamer (2013) is compleet uitgerust en voorziet o.a. in een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet, dubbele wastafelmeubel met spiegelwand, een designradiator en comfortabele ‘elektrische’ vloerverwarming. In de oude badkamer is thans een witgoedruimte gecreëerd en is er een vaste trap naar de zolderverdieping aanwezig. Hier bevindt zich de HR cv-opstelling (2016) met doorstroomboiler (2023) en het dak is geïsoleerd met 8cm Rockwool en is netjes afgewerkt. Dit kun je gebruiken als opbergzolder en logeerplek. Dit is een fantastisch aanbod dat je gewoon moet hebben gezien?! Wacht niet langer plan je bezichtigingsafspraak via ons kantoor en onze makelaar staat voor je klaar om het je te laten zien. Tot snel… Indeling Begane grond Ontvangsthal – meterkast – garderobe - toiletruimte met fonteintje – doorzon woonkamer – keuken - eetkamer en de praktische bijkeuken/berging. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen luxe badkamer en drie ruime slaapkamers. Tweede verdieping Vaste trap naar zolderverdieping met technische installaties. Tuin Garage – twee overdekte terrassen – zonnescherm – diverse aanplant en (fruit)bomen – eigen hondentoilet en eigen achterom. Royale oprit aan linkerzijde met plek voor de personenauto, caravan/camper op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid op de openbare straat. Bijzonderheden - Definitief energielabel XXX, registratienummer en geldig tot XXX, XXX; - CV ketel, merk Bosch, eigendom van 2016 met doorstroomboiler (2023); - De woning bevat twee airco’s (merk LG) op twee slaapkamers; - 12 zonnepanelen aanwezig van 2017 en betreft eigendom; - Geïsoleerd dak middels 80mm Rockwool en netjes afgewerkt; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas waarbij rolluiken aanwezig; - De luxe keuken is van navolgende apparatuur voorzien, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden; - Met minimale investeringen is deze woning te betrekken en is beschikbaar eind augustus 2025; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.