Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Jean Romestraat 3

6093BC Heythuysen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heythuysen

Galerie de photos

Jean Romestraat 3 Heythuysen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERS en GEZINNEN opgelet… zoek je een uitgebouwde woning met multifunctionele ruimte en riante tuin nabij het gezellige centrum van Heythuysen?! Dit is hem en de afgelopen jaren is deze woning gemoderniseerd en heeft een luxe keuken, badkamer, drie slaapkamers. Lees snel verder… Deze woning is in 1966 gebouwd en ruim van opzet en heeft een fantastische tuin op een perceel van maar liefst 367m². De huidige bewoners hebben in 2021 een leuke keuken met alle denkbare inbouwapparatuur geplaatst. In de woonkamer ligt comfortabele vloerverwarming met een eigentijds PVC vloer en middels de grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Hier kun je heerlijk genieten onder het elektrisch zonnescherm dat over de gehele woning aanwezig is, of je gaat met vrienden, familie zitten onder de terrasoverkapping achterin de tuin. Mede gezien het feit dat er een eigen achterom is en heel veel privacy kun je hier een speelparadijs maken voor je kinderen of degene met groene vingers een eigen groentetuintje. Het tuinhuis is ideaal voor de opslag van tuinaccessoires e.d. Via de eetkamer is er nog een praktische bijkeuken bereikbaar waar zich de cv-opstelling en witgoedaansluitingen bevinden. Vanuit hier is toegang tot de inpandige garage en de multifunctionele ruimte. Deze heeft ooit gediend als slaapkamer beneden met eigen wastafelmeubel, maar is ideaal als speelkamer of kantoor/werkplek aan huis met zicht op de achtertuin. Op de verdieping tref je aan de overloop drie keurige slaapvertrekken en de SUPER-DE-LUXE badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator. De huidige bewoners hebben afgelopen jaar het plat dak na laten isoleren (80mm) en er 14 zonnepanelen laten plaatsen, alsook een airco waardoor de stookkosten aanzienlijk zijn gedaald. De ouderslaapkamer is v.v. een grote schuifkastenwand en de kinderen hebben echt een mega slaapkamer tot hun beschikking. De muren zijn strak gestukadoord en er ligt een eigentijdse laminaatvloer. Verder zijn er rolluiken op de verdieping aanwezig. Deze verrassend ruime woning is met minimale investeringen door nieuwe bewoners te betrekken! Enthousiast na het zien van onze fotoreportage?! Neem dan contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak en we ontmoeten je binnenkort. Indeling Begane grond: Ontvangsthal - gastentoilet met fonteintje - garderobe – trappenkast – moderne meterkast (2024) – uitgebouwde eet-/woonkamer met schuifpui – halfopen keuken in U-opstelling -praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - multifunctionele ruimte (kantoor, speelkamer of voor salon aan huis) en een inpandige garage (ca. 14.7m²). Eerste verdieping Overloop met airco en daaraan gelegen een drietal slaapkamers waarvan één v.v. grote schuifkastenwand en luxe badkamer. Tuin Parkachtige achtertuin met houtenhuis – terrasoverkapping – diverse terrassen – elektrisch zonnescherm – eigen achterom via gezamenlijke achterom – graszode en optimale privacy. Oprit aan de voorzijde voor tenminste twee personenauto's en verzorgd aangelegde voortuin. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 26-09-2035. LET OP, eigenlijk is het een B-label aangezien het bewijs er niet van het met 80mm geïsoleerde dak (2024); - De woning is grotendeels v.v. kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing. Op de verdieping zijn tevens rolluiken aanwezig; - Het plat dak is in 2024 geïsoleerd en v.v. nieuwe bitumen; - De cv-installatie, merk Nefit, type HR, bouwjaar ca. 2014; - De keuken is uitgevoerd in U-vorm met navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en voldoende opbergruimte; - De eet-/woonkamer is heerlijk licht mede door de grote raampartijen, comfortabele vloerverwarming en eigentijdse PVC vloer en strak gestukadoorde wanden en plafonds; - Multifunctionele ruimte is voor meerdere doeleinde te gebruiken; - De tuin is geheel omsloten en een oase van rust, bovenal privacy en een eigen achterom; - De woning staat op een perceel van 367m²; - Deze woning kan door de nieuwe bewoner(s) met minimale investeringen bewoond worden en ligt op rustige woonlocatie t.o.v. het centrum en natuurgebied van Heythuysen; - Het is bij uitstek de ideale starters-/ of gezinswoning; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
367 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.