Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Stationsstraat 2 d

6093BK Heythuysen • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 1.975

Galerie de photos

Stationsstraat 2 d Heythuysen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop royaal appartement in het centrum van Heythuysen aan Stationsstraat 2d Wonen in het hart van Heythuysen, met alle voorzieningen op loopafstand én verrassend veel ruimte binnen? Aan de Stationsstraat 2d ligt dit royale appartement op de eerste verdieping, met eigen entree, dakterras, drie slaapkamers, twee badkamers en een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 200 m² (gbo). De woning is volledig gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een eigen opgang vanaf de begane grond. De centrale ligging, de ruime woonindeling én de dubbele toegang maken dit appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Indeling: Via de voordeur aan de straatzijde kom je binnen in een eigen entree met trapopgang. Boven aangekomen sta je op een centrale overloop met twee toegangsdeuren naar het appartement. Deze dubbele toegang is niet alleen praktisch, maar biedt ook extra flexibiliteit in gebruik. De linker voordeur brengt je in het hart van de woning: een royale woonkamer met open keuken van maar liefst 82 m². De keuken is geplaatst in het midden van de ruimte en voorzien van een schiereiland met Bora kookplaat en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling vormt dit het centrale punt van het appartement. De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer 17,9 m² ligt aan de rechterzijde van het appartement en grenst aan een gang met een eigen badkamer en een separaat toilet. Aan de linkerzijde bevinden zich twee extra slaapkamers van 10,5 en 8,5 m², met een luxe badkamer met douche en een badkamermeubel. Daarnaast bevindt zich hier eveneens een apart toilet en een aparte was/technische ruimte waar de cv-ketel hangt. Dakterras en bergzolder: Via een vlizotrap in de woonkamer is er toegang tot een ruime bergzolder, ideaal voor opslag van seizoensspullen of grotere voorraden, zonder dat deze het zicht in de woning verstoren. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruim dakterras van ca. 32 m²: een fijne buitenruimte, goed bereikbaar vanuit de gang bij de rechter voordeur. Veelzijdig en geschikt voor meerdere woonvormen: Dankzij de slimme indeling, met dubbele entree, gescheiden sanitair en slaapkamers aan beide zijden van de woning, is het appartement ook geschikt voor meergeneratie wonen. Ideaal voor woningdelen ten behoeve van matelzorgsituaties of een zelfstandig wonend kind. De brede trapopgang is ruim genoeg voor het plaatsen van een traplift, waardoor het appartement ook levensloopbestendig gemaakt kan worden. De nette afwerking, laminaatvloer door het hele appartement en centrale ligging maken het geheel compleet. Voorzieningen en energiezuinig: Het appartement beschikt over een eigen meterkast, wat het gebruik volledig zelfstandig maakt ten opzichte van de andere adressen binnen het pand. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan een lagere energievraag en toekomstbestendig wonen in het centrum van Heythuysen. De woning is voorzien van 3 airco-units, zodat je het hele jaar door geniet van een prettig binnenklimaat. Interesse? Ben je op zoek naar een ruim appartement op een goede locatie, met veel flexibiliteit in gebruik? Plan dan een bezichtiging aan de Stationsstraat 2d in Heythuysen. Hermans Makelaars laat je graag de mogelijkheden zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Contenu
612 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafelmeubels, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.