Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Vinkenstraat 94

6093AS Heythuysen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heythuysen

Galerie de photos

Vinkenstraat 94 Heythuysen
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonomgeving in Heythuysen ligt deze moderne en uitstekend onderhouden patiowoning, gebouwd in 2007. Deze woning is in 2021/2022 gerenoveerd en bovenal INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG en heeft een unieke indeling en geschikt om levensloopbestendig te wonen, gezin met kinderen of een praktijk aan huis. Enthousiast?! Lees dan gauw verder. Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal met meterkast, garderobe, moderne gastentoilet, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is afgewerkt met antraciet vloerbedekking. De gehele begane grond is voorzien van een lichte gietvloer met comfortabele vloerverwarming, airco (2022) en strak stucwerk op wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste woonkamer, licht en sfeervol door de grote raampartijen. Deze leefruimte staat in open verbinding met de moderne woonkeuken (eind 2020), uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en stoomoven. Verder is er nog een handige berging met de witgoedaansluitingen en cv-opstelling, mooie aanvulling voor proviand en poetspullen e.d. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte (thans 2e zithoek voor de kinderen), waar je ook een mooie werk-/ of speelplek van kunt maken. Aangrenzend ligt de prachtig ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van riante (schuif)kastenwanden en SUPER-DE-LUXE badkamer (eind 2020) met grote inloop(regen)douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel en elektrische designradiator alsook de vloerverwarming. Middels de openslaande tuindeuren vanuit de eetkamer is de patiotuin aanwezig met een (fietsen)berging en eigen achterom vanuit de oprit waar u eenvoudig een personenauto op eigen terrein kunt parkeren. De tuin ons onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel omsloten waardoor optimale privacy. Uitgekomen op de eerste verdieping treft men aan de overloop een 2e badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met spiegelwand en twee extra slaapvertrekken. Ideaal voor een gezin met kinderen of senioren die nog een logeer-/hobby ruimte extra nodig hebben. De verdieping is afgewerkt met vinylvloeren en eveneens strak gestukte wanden en plafonds. Gezien de jonge bouw is er een optimaal isolatiepakket aanwezig – Remeha cv-ketel (ca. 2015) – hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en 9x zonnepanelen (ca. 2021), waardoor in de huidige markt aantrekkelijke stookkosten. Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning - voor jong en oud – waar je praktisch zo in kunt trekken?! Plan dan snel je bezichtiging en je wordt vanzelf overtuigd… Indeling Entree/hal – garderobe - meterkast – gastentoilet met fonteintje – L-vormige woonkamer – woonkeuken met eetkamer – inpandige berging met witgoedaansluitingen – multifunctionele ruimte - 1e slaapkamer en ensuite 1e super-de-luxe badkamer. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen 2e badkamer en 2 keurige slaapkamers, geschikt voor verschillende doeleinden. Tuin Eigen achterom – onderhoudsvriendelijke voor-/ en achtertuin (patio) – geheel omsloten met veel privacy en praktische (fietsen)berging. Bijzonderheden - Definitief energielabel A, registratienummer 425447455, geldig tot 09-01-2030; - Mat witte keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur; - Woning is nagenoeg in 2021/2022 gerenoveerd waarbij enkel hoogwaardige bouwmaterialen zijn gebruikt; - Benedenverdieping is voorzien van comfortabel vloerverwarming met een lichte gietvloer; - 1e Badkamer super-de-luxe en bovenal tijdloos afgewerkt met grote inloop(regen)douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel en elektrische designradiator alsook de vloerverwarming; - Op de eerste verdieping bevinden zich 2 keurige slaapkamers alsook 2e badkamer; - Woning recentelijk van binnen geschilderd in lichte kleuropstelling; - De woning is voorzien van houten kozijnen, HR++ ramen waarbij alles nog strak in de lak zit; - 9x zonnepanelen en betreft eigendom van het jaar 2021; - Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning en nog niet klaar voor het appartement dan is dit echt wat voor jou! Maar ook het gezin met kinderen, of degene met een eigen werkruimte aan huis kan hier terecht. Het is voor JONG en OUD een perfect onderhouden aanbod; - Deze woning ligt aan de rand van het natuurgebied – wandelgebied maar ook op loopafstand van alle voorzieningen die het gezellige dorp Heythuysen te bieden heeft; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.