Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Vlasakker 9

6093JT Heythuysen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heythuysen

Galerie de photos

Vlasakker 9 Heythuysen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op deze gewilde woonlocatie staat deze riante VRIJSTAANDE WONING met dubbele garage te stralen. LUXE, RUST en RUIMTE typeren deze prachtige woning. Het is bij uitstek een ideale familiewoning met diverse mogelijkheden. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Direct bij binnenkomst in de ontvangsthal ademt deze woning sfeer en gezelligheid. Hier is de garderobe, meterkast en het gastentoilet. Via een deur kom je uit in de zitkamer met sfeervolle gashaard die aansluit bij de woonkamer. Deze mooie ruimtes zijn ideaal ingedeeld. In de SUPER-DE-LUXE leefkeuken welke is uitgerust met alle denkbare hoogste klasse inbouwapparatuur is de eetkamer met grote bank. Door twee openslaande deuren staat deze ruimte direct in verbinding met de in 2024 aangelegde tuin. Via een tussenportaal is er toegang tot een eigen werkkamer/kantoorruimte/praktijkruimte, welke ook ideaal als speelkamer voor kinderen of een extra slaapkamer beneden kan dienen. In het tussenportaal is een 2e garderobe en 2e toiletruimte met inpandig toegang tot de dubbele garage waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. De garage heeft twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten. De fraaie trappenhal biedt toegang tot een royale overloop met airco (2021) om de warmere zomerdagen te verkoelen. Op de verdieping zijn vier ruime slaapvertrekken. De masterbedroom (airco 2021) heeft een grote inloop(kleding)kast en ensuite badkamer met ligbad, aparte douche, 3e wc, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Aan de rechterzijde ligt ook nog een 2e badkamer met douchecabine, 4e toilet, vaste wastafel en witgoedaansluitingen. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en dus ideaal voor het grotere gezin. Middels een vlizotrap kom je op de 2e verdieping welke perfect dient als opbergzolder en waar zich ook de cv-installatie (Nefit, bj. 2022) bevindt. Eenmaal uitgekomen in de tuin kun je heerlijk genieten onder de grote L-vormige terrasoverkapping (ca. 50m²) van een heerlijk glas wijn of koud pilsje met familie en vrienden. Rechtsachter is nog een houten tuinhuis (ca. 15m²) met tegelvloer, waar je je tuingereedschappen, tuinaccessoires en fietsen kunt plaatsen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en van beide kanten te bereiken via afsluitbare poorten. Aan de voorzijde is ook nog plek om twee personenauto’s op de oprit te parkeren en aan de linkerzijde van de woning is plek voor de caravan of camper. Kortom; het is een fantastische woning met goed isolatiepakket – hardhouten kozijnen met isolerende beglazing – recente cv-installatie en een definitief energielabel B. Het is een woning voor een breed koperspubliek en moet je gewoon komen bekijken om de sfeer te proeven. Wacht niet langer en neem contact op met ons kantoor en reserveer je bezichtiging. Onze makelaar laat het je graag zien, tot binnenkort! Indeling Begane grond: Entree/hal – toilet – garderobe - meterkast – zit-/woonkamer met roomdivider gashaard – leefkeuken met eetkamer – tussenportaal – 2e toilet – garderobe – multifunctionele (werk-/studeer) kamer – inpandige dubbele garage. Eerste verdieping Overloop/vide met airco – vier slaapvertrekken en twee badkamers. Tweede verdieping Vrije tuin met optimale privacy – fenomenale terrasoverkapping – houten tuinhuis – onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan beide zijden toegankelijk via afsluitbare poorten. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel B, registratienummer 901897085 en geldig tot 17-11-2035; - De benedenverdieping is v.v. comfortabele vloerverwarming met travertin en deels kwalitatief hoogwaardige parketvloer met strak gestukadoorde wanden en plafonds met sierlijsten; - Tussen de zit-/ en woonkamer is een gashaard die als roomdivider dient en er twee mogelijkheden zijn om een zit, danwel eetgelegenheid te positioneren; - De LUXE keuken is uitgerust met o.a. stoomoven, combi magnetron, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, koffiezetapparaat en warmwater boiler, waarbij er voldoende opbergruimte is; - De eetkamer heeft een mooie bank met een royale tafel. Van hieruit sta je heerlijk in contact met de tuin via twee grote openslaande deuren; - In 2011 hebben de huidige bewoners een tussenportaal met 2e toilet en multifunctionele ruimte aangebouwd, welke thans als werkkamer is ingericht. Maar het kan ook als speel-/ of slaapkamer dienen; - Uitgekomen op de verdieping treft men een masterbedroom met dressroom, ensuite badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met spiegelwand, 3e toilet en comfortabele vloerverwarming; - Drie andere slaapvertrekken zijn ruim qua opzet met nog een 2e badkamer met wastafel, 4e toilet, douchecabine en witgoedaansluitingen; - Inpandig is de dubbele garage (ca. 39m²) te bereiken waar twee personenauto’s droog kunnen staan. In de garage zijn vaste grote opbergkasten en een klein keukenblok; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Deze ruime gezinswoning is keurig onderhouden en via enkele kleine aanpassingen geheel eigen te maken; - Wie wilt er nu niet wonen aan de geliefde Vlasakker met groenvoorziening aan de voorzijde, een speeltuin op zichtafstand en alle voorzieningen die het dorp Heythuysen rijk is op loopafstand; - Enthousiast?! Plan dan een bezichtigingsafspraak en je zult verstelt staan van de mogelijkheden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 855.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 873.950

3,04%

Annuellement

%

€ 42.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 855.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
300 m²
Superficie du terrain
677 m²
Contenu
1100 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.