Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Vlasrootsingel 33

6093JX Heythuysen • Limburg

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 2.602

Galerie de photos

Vlasrootsingel 33 Heythuysen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning biedt je veel meer dan alleen een fijn thuis. Denk aan een doordachte indeling met verrassend veel ruimte, een riant souterrain met meerdere, multifunctionele kamers, een grote garage, moderne serre én een tuin die volop privacy biedt. De woning is zeer degelijk gebouwd, goed onderhouden en gelegen in de rustige, groene woonwijk Vlasroot. Met een speeltuin om de hoek en winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand woon je hier heerlijk centraal en toch rustig. Binnen is alles gericht op veel leefruimte met volop daglicht, vier ruime slaapkamers en fijne extra’s zoals een bijkeuken, een compleet ingerichte badkamer en een fraaie serre met glazen schuifwanden. Souterrain Onder de woning vind je een riante kelderverdieping, ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte. Deze verdieping is opgedeeld in een sfeervolle bar-/hobbyruimte (ca. 43,2 m²), twee aparte ruimtes (ca. 18,0 m² en 26,6 m²) die perfect zijn voor werk-, hobby- of speelruimte, en een berging (ca. 7,9 m²). Een perfecte plek voor wie bijvoorbeeld graag thuis klust, muziek maakt of gewoon extra opslagruimte zoekt. Begane grond De royale hal met garderobe en meterkast biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en het souterrain. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woon-/eetkamer (ca. 45 m²) valt op door het vele daglicht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken (ca. 12,6 m²), die is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en oven. Mocht je een toegangsdeur naar de hal willen, dan is dit mogelijk. Achter de kastenwand in de keuken bevindt zich namelijk nog de oorspronkelijke deur naar de hal. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en loop je door naar de praktische bijkeuken, met een ingebouwde kastenwand en de keurig weggewerkte cv-ketel. De bijkeuken biedt toegang tot de garage. De witgoedaansluitingen zijn momenteel in de garage in gebruik maar zijn ook van oorsprong aanwezig in de bijkeuken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale serre aan de achterzijde van de woning (ca. 29,8 m²). Deze is in 2023 voorzien van glazen schuifwanden waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten in het groen. Zet op warme dagen alle wanden open en haal buiten naar binnen. In koudere maanden is het een verlengstuk van je leefruimte, met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier verrassend grote slaapkamers. Wat direct opvalt, is de hoogte van het plafond – in één kamer loopt dit tot in de nok. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De badkamer (ca. 11,2 m²) is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad, douche, wandcloset en een designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 19,7 m²) voorzien van een muurkast en een dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 15,8 m²) Slaapkamer 3 (ca. 12,6 m²) Slaapkamer 4 (ca. 10,7 m²) Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 10,0 m²) bereikbaar. Deze ruimte is in gebruik als extra opslagruimte. Een vaste trap maken behoort ook tot de mogelijkheden. Garage De inpandige garage (ca. 18,1 m²) is ruim van opzet en via de bijkeuken bereikbaar. openslaande deuren naar de oprit, een praktische kastenwand en witgoedaansluitingen. Hier is plek voor het stallen van een auto, fietsen en/of gereedschap. Vanuit de garage is het souterrain ook bereikbaar door een luik in de vloer. Het transport van grote zaken naar de kelder is dan ook goed mogelijk via deze weg. Ideaal voor wie bijvoorbeeld een werkruimte aan huis zoekt. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is strak aangelegd, goed onderhouden en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding rondom. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een buitendouche en een geïntegreerde sprinklerinstallatie welke is aangesloten op een grondwaterput van 13 meter diep. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of lekker in de zon te zitten. Naast de woning is een overdekte fietsenstalling aanwezig. Een afsluitbare poort achter de oprit biedt toegang tot deze ruimte. Bijzonderheden - Riante kelderverdieping met diverse multifunctionele ruimtes. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand. - Energielabel A - 7 zonnepanelen in eigendom aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
269 m²
Superficie du terrain
583 m²
Contenu
994 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Aire de la cour arrière
296 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.