Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Vlasstraat 26

6093EG Heythuysen • Limburg

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.271

Galerie de photos

Vlasstraat 26 Heythuysen
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een huis met ruimte, moderne voorzieningen én een energiezuinige basis? Een plek waar je royaal kunt wonen, werken en genieten van een grote, groene tuin? Dan is deze vrijstaande woning precies wat je zoekt. Het huis is in 2000 volledig gerenoveerd, later uitgebreid met een riante keuken/tuinkamer en in 2024 voorzien van een warmtepomp. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas woon je hier met een lage energielast. De ligging is in een rustige woonstraat in Heythuysen met winkels, scholen en uitvalswegen naar Roermond en Weert dichtbij. Kelder Via de hal bereik je de kelder, verdeeld over drie ruimtes (ca. 14,5 m², ca. 6,2 m² en ca. 5,8 m²), ideaal voor opslag of hobby’s. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel, boiler en warmtepomp. Begane grond Je komt binnen in de ruime hal (ca. 15,9 m²) met vide, toegang naar alle vertrekken en trap naar de kelder en verdieping. Hier vind je de geheel betegelde toiletruimte (ca. 2,9 m²) met wandcloset en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer (ca. 47,1 m²) met airco en marmeren gaskachel is afgewerkt met stucwerkwanden en een tegelvloer. De keuken (ca. 13,4 m²) is bereikbaar vanuit de woonkamer en hal. De landelijke keuken in L-opstelling heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en combi-oven. Handig is de provisieruimte voor extra voorraad. Tevens heeft de keuken inbouwspots en staat deze in open verbinding met de eet-/tuinkamer (ca. 30,0 m²), die dankzij schuifpuien en een loopdeur direct contact met de tuin heeft. De tuinkamer is in gebruik als eetkamer. Op de begane grond vind je ook een slaapkamer, met een laminaatvloer, voorzien van horren, rolluiken en toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 7,5 m²) met inloopdouche en keukenblok met aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De multifunctionele ruimte aan de rechterzijde van de woning (ca. 22,1 m²) is voorzien van kasten, een keukenblok en heeft een tegelvloer en een deur naar de tuin. Tevens is hier een vliering, dit kan als bergzolder gebruikt worden. De indeling maakt gelijkvloers wonen eenvoudig mogelijk. Slaapkamer 1 (ca. 15,2 m²) Eerste verdieping De overloop met vide (ca. 11,5 m²) geeft toegang tot vier slaapkamers: allemaal voorzien van vinylvloer, horren en rolluiken. De badkamer (ca. 10,5 m²) met dakkapel is geheel betegeld en ingericht met een stoomdouche, bubbelbad, designradiator en wastafel met wastafelmeubel. Er is een aparte toiletruimte (ca. 1,5 m²) met wandcloset. Slaapkamer 2, (ca. 17,7 m²) met inbouwkast Slaapkamer 3, (ca. 5,0 m²) Slaapkamer 4, (ca. 8,9 m²) met wastafel Slaapkamer 5, (ca. 12,1 m²) met wastafel Garage De vrijstaande garage (begane grond ca. 66,9 m²) is royaal en voorzien van een keukenblok met elektra en water. De garage heeft een elektrische kantelpoort en vanuit hier is de oprit, tuinkamer en tuin bereikbaar. Tevens heeft de garage een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op het dak van de garage liggen 84 zonnepanelen; de omvormer bevindt zich in de garage. Via een vaste trap kom je op de bergzolder (ca. 48,4 m²) die extra opslag biedt. De garage is verbonden met een extra tuinkamer (ca. 28,3 m²) die grote raampartijen heeft, openslaande deuren naar het terras en uitzicht over de tuin. Deze tuinkamer is perfect als hobby- of ontspanningsruimte en maakt de garage een multifunctioneel geheel. Tuin De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en groen. De meerdere terrassen, het grote gazon en de fraai aangelegde borders zorgen voor een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of te tuinieren. De royale oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - In 2000 volledig gerenoveerd en later uitgebreid met tuinkamer - Warmtepomp (2024), dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas - Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer (ca. 15,2 m²) en badkamer (ca. 7,5 m²) op de begane grond - Vrijstaande garage (ca. 66,9 m²) met 84 zonnepanelen, royale bergzolder, aparte toiletruimte en tuinkamer - Grote tuin met meerdere terrassen, borders en een brede oprit

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
243 m²
Superficie du terrain
2030 m²
Contenu
1006 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace de stockage externe
149 m²
Aire de la cour arrière
924 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.