Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Wingerdstraat 28

6093AJ Heythuysen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heythuysen

Galerie de photos

Wingerdstraat 28 Heythuysen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime woning gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van zowel natuurgebied "het Leudal" als het centrum van Heythuysen. De woning beschikt over veel ruimte, onder andere drie slaapkamers, twee badkamers, één aparte toiletruimte en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Door deze ruimte kun je gelijkvloers wonen of werken aan huis. De onderhouds- vriendelijke tuin rondom de woning én de fijne overkapping maken het plaatje compleet. Begane grond Via de hal stap je de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte, die is afgewerkt met betonstuc en voorzien van een wandcloset. De woonkamer (ca. 32,7 m²) is opvallend ruim en licht, met een prettige indeling en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken (ca. 11,9 m²). Welke is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasser (2023). Dankzij het raam en de achterdeur heb je hier direct zicht op en toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 7,0 m²). Hier zijn de witgoedaansluitingen en de cv-ketel netjes weggewerkt in een kastenwand. Via deze ruimte heb je toegang tot zowel de tuin met overkapping als de multifunctionele ruimte (ca. 15,6 m²) aan de achterzijde (voorheen garage). Deze ruimte wordt nu gebruikt als salon, maar kan net zo goed dienstdoen als hobbyruimte, praktijk aan huis of slaapkamer op de begane grond. De ruimte is voorzien van airconditioning, een ingebouwde kast en een eigen moderne badkamer met wandcloset, betonnen wastafel en een inloop-regendouche. Ook hier is gekozen voor een robuuste afwerking met betonvloer en betonstuc. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met praktische muurkasten. De moderne badkamer (ca. 3,8 m²) is strak afgewerkt met betonstuc. Je vindt hier een inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 13,7 m²) Slaapkamer 2 (ca. 10,2 m²) Slaapkamer 3 (ca. 5,3 m²) Zolder Via een vlizotrap is de zolder. bereikbaar. Deze zolder (ca. 9,6 m²) is nu in gebruik als opslagruimte, maar biedt voldoende mogelijkheden voor uitbreiding. Met het plaatsen van een vaste trap kan hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gemaakt. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, ideaal voor wie houdt van gemak en toch graag buiten is. Dankzij de vrije hoekligging heb je hier veel privacy én zon van 's ochtends vroeg tot in de avond. Een tuin die je eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten met beplanting, een terras of speelelementen. Overkapping Grenzend aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, bereikbaar via de bijkeuken. Deze plek biedt verkoeling op warme dagen en bescherming op regenachtige momenten. Een fijne buitenruimte waar je in de zomer met gemak de hele dag kunt doorbrengen. Bijzonderheden - Gelegen op een hoekperceel met veel privacy en de hele dag zon in de tuin. - Multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen badkamer, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. - Mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.