Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Zuiderzeestraatweg 75 A

3849AB Hierden • Gelderland

Sous réserve

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.878

Galerie de photos

Zuiderzeestraatweg 75 A Hierden
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEK, INSTAPKLAAR EN VOLOP MOGELIJKHEDEN OP DE GRENS HIERDEN/HARDERWIJK Vanwege grote belangstelling, nodigen wij u van harte uit tijdens het OPEN HUIS op woensdag 22 april a.s. tussen 15:30 en 17:30 uur. Er zijn 2 makelaars aanwezig om uw vragen te beantwoorden. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken! Aan de rand van Harderwijk/Hierden, op een perceel van 395 m² in het geliefde buitengebied, bevindt zich deze fraai afgewerkte, volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning met een verrassend speelse indeling. Hier komen rust, ruimte en privacy perfect samen, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De karakteristieke uitstraling in combinatie met het hoogwaardige en moderne wooncomfort maken dit een bijzonder aantrekkelijk geheel! In 2020 is de woning volledig gestript en met oog voor detail en kwaliteit getransformeerd tot een eigentijdse, duurzame woning (energielabel A+, warmtepomp, vloerverwarming en -koeling). De begane grond valt direct op door de royale plafondhoogte, de strakke gevlinderde betonvloer en de speelse, lichte indeling. De luxe woonkeuken met kookeiland vormt het absolute middelpunt en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur – een heerlijke plek om te koken en te leven. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele (ouder-)slaapkamer met een gloednieuwe (2026) badkamer en suite, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Een echte meerwaarde is de royale multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte of atelier. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Deze ruimte is bovendien praktisch ingericht met een uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping treft u nog eens twee volwaardige slaapkamers en een luxe, compleet uitgevoerde badkamer. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie en handdouche, een inloopdouche, een moderne waskom en een tweede toilet; een comfortabele en complete verdieping. De woning is gesitueerd op een ruime kavel van bijna 400 m² eigen grond met een fraai aangelegde tuin rondom, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. De ligging aan de rand van Harderwijk zorgt voor een heerlijk vrij gevoel, met volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen en het creëren van meerdere zonnige terrassen. Ook op het gebied van isolatie en duurzaamheid is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. In de jaren ’90 is een geïsoleerde EPS-spouw rondom de woning en het voormalige bakhuis gerealiseerd. In 2020 zijn de zijgevels opnieuw geïsoleerd en is het tussenstuk volledig herbouwd met hoogwaardige PIR-isolatie. Het pannendak is destijds geïsoleerd met EPS-dakpanplaten en in 2020 aanvullend geïsoleerd tot nieuwbouwniveau. De woning is bovendien voorzien van dubbele en deels HR++ beglazing. Dit uitstekende isolatieniveau resulteert in energielasten van ca. €100,-- per maand. Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime woning met karakter, luxe en volop mogelijkheden – ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen op een prachtige locatie nabij Harderwijk. INDELING Begane grond: entree met meterkast en toilet met fonteintje, toegang tot de woonkeuken met kookeiland, kastenwand en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder Quooker, Bora kookplaat en twee Neff (stoom)ovens en loopdeur naar de voortuin, sfeervolle woonkamer met hoog plafond, vaste kast en trapopgang, 1e badkamer (2026) met twee waskommen en riante inloopdouche met 2 regendouches, 1e (ouder-)slaapkamer met toegang tot multifunctionele ruimte met openslaande deuren en aansluiting wasmachine/droger; 1e verdieping: overloop, 2e en 3e slaapkamer met veel daglicht, 2e badkamer met inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie en handdouche, 2e toilet en waskom; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de lucht/water warmtepomp uit 2025. Tevens is de woning uitgerust met natuurlijke ventilatie, volledig (begane grond en 1e verdieping) voorzien van vloerverwarming (en koeling) en energielabel A+. PARKEREN en BERGING Op het royale perceel is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u altijd verzekerd bent van een plek voor meerdere auto’s. Daarnaast is er achterop het perceel nog volop ruimte (65 m²) om een ruime schuur te realiseren voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal en overige spullen. VERDER / TUIN De woning is gelegen op een royaal perceel en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin die volop privacy en rust biedt. Dankzij de vrije ligging aan de rand van Harderwijk geniet u hier van een heerlijk buitengevoel. De tuin biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, een terras in de zon of juist in de schaduw, en is daarmee een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Met de aanwezige ruimte is er bovendien volop potentie voor tuinliefhebbers, spelende kinderen én het realiseren van een mooie (vrijstaande) schuur. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (zuiderzeestraatweg75a.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
487 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3849

Google Maps

Hierden sur la carte

Explorez Hierden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hierden. En 2025 étaient 3.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 559.000.

Résidents

3.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 559.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hierden
Année Résidents
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

282

Étiquette B

271

Étiquette C

236

Étiquette G

220

Étiquette F

158

Étiquette D

117

Étiquette A+++

47

Étiquette E

42

Étiquette A++++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.330

Activité dans Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hierden
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Hierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.