Résidents
300
Dernière année: 2025
Hilaerdermieden 1
9027BB Hilaard • Fryslân
Disponible
€ 1.080.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.103.450
Prix d'achat /m²: € 1.925
Galerie de photos
Description
Wonen met karakter, ruimte en rust – een uitzonderlijk royale woonboerderij in Hilaard, bij uitstek geschikt voor een groot (eventueel samengesteld) gezin. De woning beschikt over een indrukwekkend woonoppervlak van 561 m², aangevuld met 129 m² overige inpandige ruimte en 122 m² aan bijgebouwen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 4.235 m² en voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en toekomstbestendig wonen. Aan de rand van het sfeervolle Friese dorp Hilaard, midden in het open weidelandschap, staat deze uitzonderlijk ruime en karaktervolle woonboerderij. Met maar liefst 561 m² woonoppervlakte, twee zelfstandige inpandige wooneenheden, meerdere bijgebouwen en een royaal perceel van 4.235 m² is dit een ideale plek voor wie royaal wil wonen met een groot of samengesteld gezin, terwijl ieder toch zijn eigen plek behoudt. Samen wonen met comfort en privacy Deze boerderij uit 1932 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De slimme indeling met twee volwaardige inpandige wooneenheden maakt het object bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, kangoeroewonen of het huisvesten van opgroeiende kinderen die al meer zelfstandigheid wensen. Ook mantelzorg of wonen met meerdere generaties onder één dak is hier uitstekend te realiseren. Dankzij het energielabel B, betonvloeren met vloerverwarming en dubbele beglazing is de woning bovendien duurzaam en toekomstbestendig. De aanwezige bijgebouwen vergroten de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk. Zo is er een ingericht gastenverblijf/praktijkruimte en een bijgebouw met vier paardenboxen, paddock en buitenbak. Daarmee is het geheel niet alleen aantrekkelijk voor grote gezinnen, maar ook voor paardenliefhebbers of ondernemers aan huis. Binnen en buiten in balans Rondom de woning ligt een royale, verzorgd aangelegde tuin met volop zon, privacy en vrij uitzicht over de landerijen. Het perceel is grotendeels omsloten door water, wat bijdraagt aan het vrije en beschutte woongevoel. Het vrijstaande tuinhuis is momenteel ingericht als praktijkruimte, maar kan uitstekend worden gebruikt als gastenverblijf of B&B. Het beschikt over een slaapruimte, badkamer en een airco die zowel kan verwarmen als koelen. Ligging en bereikbaarheid Hilaard ligt op korte afstand van Leeuwarden en biedt het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, het treinstation en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De ligging in de rustige omgeving van Dorpen Zuid-West maakt dit een geliefde woonplek voor gezinnen die ruimte en vrijheid zoeken. Bijzonderheden: - karakteristieke woonboerderij met twee zelfstandige inpandige wooneenheden - zeer royaal woonoppervlak van 561 m² - energielabel B - volledig voorzien van vloerverwarming - in totaal 7 slaapkamers en een kantoorruimte - 5 badkamers aanwezig - bijgebouw geschikt voor bewoning of praktijk - bijgebouw met paardenboxen en buitenbak met drainage - 47 zonnepanelen - eigen toegangsweg met recht van overpad Optioneel bij te kopen: aangrenzende weidepercelen van circa 21.000 m². Objecten van dit formaat en met deze mate van flexibiliteit komen zelden beschikbaar op zo’n fraaie locatie. Voor gezinnen die royaal samen willen wonen zonder in te leveren op privacy en comfort, biedt Hilaerdermieden 1 een uitzonderlijke kans. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.080.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.103.450
3,04%
Annuellement
%
€ 54.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.080.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 17 chambres
- Chambres de coucher
- 15 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 561 m²
- Superficie du terrain
- 4235 m²
- Contenu
- 2720 m³
- Autre espace intérieur
- 129 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 122 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 14-08-2025
Équipements de la salle de bain
3 douches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hilaard
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hilaard
Chiffres de logement et de quartier dans Hilaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilaard. En 2025 étaient 300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.900.
Moyenne WOZ
EUR 357.900
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 21.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 294 |
| 2022 | 310 |
| 2023 | 305 |
| 2024 | 305 |
| 2025 | 300 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.285 |
| 2022 | EUR 287.107 |
| 2023 | EUR 313.904 |
| 2024 | EUR 329.667 |
| 2025 | EUR 357.900 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 55
0-15: 45
15-25: 35
25-45: 60
45-65: 105
Niveau d'enseignement
Hoger
70
Praktisch
40
Middelbaar
80
Origine des habitants (2025)
Europa
0
Nederland
290
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5
Appartementen
2
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
80
Twee-onder-één-kap woningen
35
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
8
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
30
Étiquette B
24
Étiquette C
23
Étiquette F
13
Étiquette A
11
Étiquette D
10
Étiquette E
4
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.665 | 3.391 |
| 2021 | 1.820 | 3.419 |
| 2022 | 1.423 | 3.403 |
| 2023 | 1.164 | 3.371 |
| 2024 | 1.111 | 3.436 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 559 • Électricité: 1.676
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.428
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.556
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 812 • Électricité: 2.159
Activité dans Hilaard (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 50
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hilaard?
Hilaard telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilaard is in 2025 circa € 357.900.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilaard ligt rond € 21.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilaard?
In Hilaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.
Meer maisons in Hilaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Hoptilsterdyk 4
9027BC Hilaard
€ 235.000 k.k.
€ 2.865/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoptille 4 a
9027BA Hilaard
€ 1.395.000 k.k.
€ 4.032/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 346 m²
- Superficie du terrain
- 6340 m²
- Chambres de coucher
- 6
