Aller directement au contenu
Logo de Koppers Makelaardij

Brederowende 9

2182VW Hillegom • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Koophuis Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Hillegom

Galerie de photos

Brederowende 9 Hillegom
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastische tussenwoning met verrassende indeling en zonnige tuin! Welkom bij Brederowende 9! Deze sfeervolle tussenwoning verrast je meteen bij binnenkomst door de speelse en slim doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 123 m², 5 slaapkamers, een gezellige open keuken als centraal hart van het huis én een zonnige achtertuin, is dit een woning die je gezien móet hebben! Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 123 m² - Sfeervolle tuin op het zuidwesten van ca. 64 m² - Speelse indeling met veel lichtinval - Open haard op de begane grond - Twee dakkapellen op zolderverdieping - 5 slaapkamers in totaal - Berging aan de voorzijde - Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein - Algemene ouderdomsclausule van toepassing - Algemene asbestclausule van toepassing Locatie De woning is gelegen in de populaire woonwijk Elsbroek, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene uitstraling. Je woont hier aan een verkeersarm woonerf met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje op de hoek – ideaal voor gezinnen! In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, zoals De Giraf en De Toermalijn. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de nabijgelegen speelparken of in het Elsbroekerpark, dat is uitgerust met wandelpaden, speeltoestellen en zelfs fitnessapparatuur. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het kleinschalige winkelcentrum met onder andere een Plus supermarkt, apotheek, sportschool, kapper en cafetaria ligt op loopafstand. Woning Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de speelse en goed doordachte indeling. Aan de voorzijde vind je de gezellige eetkamer, terwijl de open keuken het centrale middelpunt vormt. De open keuken is het stralende middelpunt van de woning: modern, praktisch en van alle gemakken voorzien. Dankzij het grote daklicht in het platte dak valt het daglicht hier royaal naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle living, voorzien van openslaande deur naar de tuin en een gezellige open haard. De hele begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2023). Aan de voorzijde is er een handige berging én een fraai aangelegde voortuin met pergola. Met een kleine aanpassing is parkeren op eigen terrein mogelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat aanwezig. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De bovenste verdieping is verrassend ruim dankzij twee dakkapellen, die zorgen voor extra licht en ruimte. Hier zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd én een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven deze verdieping bevindt zich bovendien nog een praktische bergvliering. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen hier moeiteloos over in buiten. De tuin is stijlvol aangelegd, voorzien van zonwering en heeft een oppervlakte van circa 64 m². Hier geniet je de hele dag van zon en rust – een perfecte plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. HILLEGOM Hillegom ligt in de prachtige bollenstreek en midden in de Randstad; met de trein (station van Hillegom ca. 10 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha W21/28 Eco (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2182

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.