Aller directement au contenu
Logo de Heemborgh Makelaars Hillegom

Burgemeester de Katlaan 13

2182GH Hillegom • Zuid-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.793

Galerie de photos

Burgemeester de Katlaan 13 Hillegom
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen woning met zonnige tuin! Deze lichte tussenwoning staat op een perceel eigen grond van 110 m² en biedt een aantrekkelijke achtertuin met een gunstige ligging op het westen, waardoor u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting, en beschikt aan de achterzijde over een ruime vrijstaande stenen schuur (ca. 7 m²). Via de achterzijde bereikt u de Burgemeester van Niekerklaan, waar extra parkeermogelijkheden aanwezig zijn. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. De woning is gebouwd in 1985, volledig geïsoleerd en zowel binnen als buiten goed onderhouden. De ligging is bijzonder kindvriendelijk, met een speelvoorziening en een actieve speeltuinvereniging om de hoek. Het Burgemeesterskwartier is een kleinere, rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer, gunstig gelegen op de “zandkant” van het dorp. Het centrum en het NS-station – met directe verbindingen naar Leiden/Den Haag en Haarlem/Amsterdam – bevinden zich op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobe en toilet, uitgevoerd met een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u via een glasdeur de woonkamer (ca. 28 m²) en de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een lichte keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met licht tegelwerk. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer; heerlijk licht dankzij de brede raampartij. De ruimte beschikt over een praktische vaste kast en een buitendeur naar het terras. Vanuit de hal leidt een trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche met scherm, vaste wastafel met meubel en een tweede toilet met vrij hangend closet. Het geheel is afgewerkt met modern en licht sanitair en tegelwerk en beschikt over een thermostaatmengkraan en designradiator. Aan de achterzijde liggen een royale tweede en een kleinere derde slaapkamer, beide voorzien van een doorlopende dakkapel. Vanaf de overloop voert een vaste, dichte trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met de opstelplaats van de c.v.-combiketel en een wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich een riante open ruimte/slaapkamer, voorzien van een klein dakvenster aan de voorzijde en twee grote dakvensters aan de achterzijde, die de ruimte heerlijk licht maken. Deze royale zolder biedt bovendien de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Onder het dakvlak is extra vaste bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer. • In de woning zijn diverse paneeldeuren toegepast. • De badkamer beschikt over ingebouwde verlichting via spots. • Buitenkraan aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde. • Aan de voorzijde is een markies aangebracht en aan de achterzijde een brede elektrische zonwering. • Glasvezel is al in de straat aanwezig; de aansluiting naar de woning kan eenvoudig worden gerealiseerd. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een centrale, gunstige ligging. Het dorp biedt goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen, waaronder middelbaar onderwijs. Er zijn uitstekende OV-verbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag). Luchthaven Schiphol is binnen ongeveer 15 autominuten bereikbaar. Hillegom ligt bovendien ideaal ten opzichte van duinen en strand, bereikbaar per fiets vanaf de woning. Dankzij de centrale ligging is het dorp uitermate geschikt voor forensen die werken in de grote steden of op Schiphol. Hillegom heeft daarbij weinig tot geen last van geluidsbanen van de luchthaven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
290 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2182

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.