Aller directement au contenu
Logo de Heemborgh Makelaars Hillegom

Burgemeester van Niekerklaan 40

2182GM Hillegom • Zuid-Holland

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 5.901

Galerie de photos

Burgemeester van Niekerklaan 40 Hillegom
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement met zonnige patiotuin in Hillegom! Dit prachtige benedenappartement uit 2016 ligt in de vriendelijk en geliefde nieuwe woonwijk 'Pastoorsveld'. Met een lichte woonkamer, een open keuken, een ruime slaapkamer en een heerlijke patiotuin op het zuidoosten is dit de perfecte plek om te genieten van privacy en gemak. Tel daar de uitstekende isolatie en lage energielasten bij op, en je hebt een ideale STARTERSwoning of een fijn thuis voor een kleine huishouding. De wijk Pastoorsveld is op de zandkant van Hillegom gelegen met een oriëntatie op Kennemerland vanwege situering aan de noordzijde van het dorp. Verder is het NS station op 5-minuten fietsafstand gelegen en de bushalte (naar Haarlem/Leiden) op nog geen 200 m. afstand. Wacht niet te lang, want deze benedenwoningen zijn zeldzaam! Hoogtepunten van de woning: * Instapklaar 2-kamerappartement (2016) met onderhoudsarme afwerking * Heerlijke patiotuin (ca. 19 m²) met gunstige zonligging op het zuidoosten * Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Ruime slaapkamer aansluitend aan de badkamer * Centrale ligging nabij het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen * Kunststof kozijnen, optimale isolatie en lage energielasten * Praktische berging (ca. 5 m²) met elektra en achterom * VVE maandelijkse bijdrage: € 63,33 per maand Indeling van de woning: Begane grond: Binnenkomen doe je via de lichte hal, waar meteen een gevoel van ruimte en rust je omarmt. Hier bevinden zich de meterkast, een garderobe en het separate toilet. Het toilet is modern afgewerkt met wit sanitair en antracietkleurige tegels. Loop verder en je stapt de ruime woonkamer (ca. 30 m²) binnen, een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote openslaande deuren naar de patiotuin valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. In de zomer zet je de deuren open en vloeit binnen moeiteloos over in buiten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een licht front en een onderhoudsvriendelijk kunststof antraciet werkblad. Koken wordt hier een plezier met de ingebouwde apparatuur: een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich een handige bergruimte met plek voor de cv-combiketel (Intergas 2016), de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zo blijft je woning netjes en georganiseerd. De ruime slaapkamer (ca. 11 m²) is een fijne, rustige plek om tot rust te komen. De aangrenzende badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime douche met glaswanden, een wastafel en een toiletkast. Ook hier komt de combinatie van witte en antracietkleurige tegels mooi terug. Patiotuin: Een absolute troef van dit appartement: de zonnige patiotuin! Met een breedte van ruim 5 meter en een diepte van ca. 3,5 meter is dit een heerlijke buitenruimte waar je ’s ochtends je eerste kop koffie drinkt en in de namiddag nog lekker geniet van de zon. Achter in de tuin staat een ruime kunststof berging (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Ligging en omgeving; Dit appartement ligt in de rustige en geliefde wijk Pastoorsveld, een strategische locatie met uitstekende verbindingen. Op loopafstand vind je het centrum van Hillegom met winkels, restaurants en supermarkten. Ook het NS-station is nabij, waardoor je binnen no-time in Haarlem, Leiden of Amsterdam bent. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving prachtige fiets- en wandelroutes richting Kennemerland en de Bollenstreek. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ben jij klaar om deze comfortabele en moderne benedenwoning jouw thuis te noemen? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging. Dit pareltje zal niet lang beschikbaar zijn! Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens geen last van de geluidsbanen van de luchthaven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2182

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.