Aller directement au contenu
Logo de wbos makelaars

Mariastraat 56

2181CV Hillegom • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Koppers Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.937

Galerie de photos

Mariastraat 56 Hillegom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een super leuke 2-onder-1-kapwoning aan de Mariastraat in Hillegom! Ben je op zoek naar een charmante en instapklare woning in een rustige, sfeervolle straat in het hart van Hillegom? Dan is Mariastraat 56 precies wat je zoekt! Deze karakteristieke woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en comfort. Hoogtepunten die je niet wilt missen: / charmante 2-onder-1-kapwoning met karakter en een zeer verzorgde uitstraling / uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten / ruime, uitgebouwde keuken met toegang naar de tuin / drie goed bemeten slaapkamers / rustige ligging in een geliefde straat nabij het centrum van Hillegom / op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie TOPLOCATIE! De Mariastraat is een rustige straat in een gezellige woonwijk, vlakbij het dorpscentrum van Hillegom. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, basisscholen, sportverenigingen en het NS-station. Parkeren kan gemakkelijk in de straat, en de buurt is kindvriendelijk en ruim opgezet. LOOP JE VISUEEL MEE? Begane grond: Binnenkomst via een charmante voordeur. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en het lichte eetgedeelte. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke keuken ontstaan waar je al je kookinspiratie in kwijt kan. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige smart inbouwapparatuur zoals vaatwasser en oven, inductiekookplaat en kokend waterkraan en biedt uitzicht op de beschutte tuin. In het midden van het huis bevindt zich het ruime en gezellige zitgedeelte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, elk voorzien van dezelfde mooie houten vloer, strak gestucte wanden en led inbouwspotjes in het plafond. De hoofdslaapkamer is ook voorzien van airco. De eerste verdieping geeft tevens toegang tot de handige vliering voor extra opslag. BUITENRUIMTE: De zonnige tuin aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, met verschillende hoekjes om gezellig te zitten en te genieten van de zon. De tuin geeft ook toegang tot de vrijstaande grote stenen schuur die ideaal is voor de klusser of omgetoverd kan worden tot thuiskantoor. De tuin is toegankelijk via de achterom aan de zijkant van de woning. Voor kinderen is er speelgelegenheid in de buurt. GOED OM TE WETEN: - Het huis verkeert in perfecte staat van onderhoud - Luxe stijlvolle keuken en sanitair - Badkamer uit 2002 - Volledig geïsoleerd en voorzien van betonvloer. - Schilderwerk (gedeeltelijk) recent uitgevoerd (2025) - Mogelijkheid tot plaatsen elektrische laadpaal - Ruime parkeermogelijkheden in de straat - Achtertuin met achterom - Energielabel C - Voorzien van een solide gemetselde fundering - Documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier - Oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars staan klaar om je deze charmante woning in Hillegom te laten zien. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Voor een extra indruk vind je alvast meer foto's en video's op onze socials =========== ENGLISH BELOW: What a Delightful Semi-Detached Home on Mariastraat in Hillegom! Are you looking for a charming, move-in-ready property in a quiet and characterful street in the heart of Hillegom? Then Mariastraat 56 is exactly what you're after! This characterful semi-detached house is impeccably maintained and offers a surprising amount of space and comfort. Highlights not to be missed: / Charming semi-detached home with kerb appeal and character / Excellent condition, both inside and out / Spacious, extended kitchen with access to the garden / Three well-proportioned bedrooms / Quiet location in a popular street near Hillegom’s town centre / Walking distance to shops, schools, public transport and leisure facilities PRIME LOCATION! Mariastraat is a quiet residential street in a friendly neighbourhood, just a short walk from the lively centre of Hillegom. Everything you need is close by – shops, cafés, primary schools, sports clubs and the train station (NS). On-street parking is readily available, and the area is child-friendly and well laid out. CARE TO TAKE A VISUAL TOUR? Ground Floor: Enter through a charming front door into the hallway, which provides access to a modern WC, the staircase, and the bright dining area. Thanks to the extension at the rear, the property now boasts a spacious kitchen – perfect for cooking enthusiasts. The stylish kitchen is equipped with built-in appliances, an induction hob and a boiling water tap, and overlooks the sheltered rear garden. Centrally located in the home is the cosy and spacious living area – perfect for relaxing evenings in. First Floor: The first floor features three well-designed bedrooms, all finished with the same attractive wooden flooring, sleek plastered walls and recessed ceiling spotlights. This floor also provides access to a handy loft space, ideal for additional storage. Outdoor Space: The sunny rear garden is the perfect place to unwind, with various cosy seating areas to enjoy the sun throughout the day. The garden also gives access to a large, detached stone shed – ideal for DIY enthusiasts or easily converted into a home office. There is a private rear entrance via the side of the property. Children will enjoy the nearby play areas and open green spaces. GOOD TO KNOW: - The property is in excellent condition throughout - Modern, stylish kitchen and bathroom - Fully insulated and fitted with a concrete floor - Exterior paintwork (partially) recently done (2025) - Possibility to install an electric car charging point - Ample on-street parking available - Rear garden with private rear access - Energy label C - Solid brick foundation - Full documentation available in the online viewing dossier - Handover in consultation WANT TO TAKE A LOOK? Our estate agents would be delighted to show you around this charming home in Hillegom. Get in touch with us today to schedule a viewing. For an extra impression, you can already find more photos and videos on our social media channels Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
303 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit SmartLine HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2181

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.