Aller directement au contenu
Logo de Koppers Makelaardij

Troelstralaan 13

2181VE Hillegom • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Troelstralaan 13 Hillegom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijke familiewoning met verrassend veel ruimte, volledig modern en helemaal van deze tijd afgewerkt, optioneel met eigen garage! Stap binnen in deze keurig afgewerkte woning waar je direct de warme sfeer ervaart. De begane grond beschikt over een gezellige woonkamer met houtkachel (ter overname), ideaal voor de winteravonden. De moderne keuken is van 2023 en voorzien van Bosch-apparatuur – een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. De losstaande garage wordt apart Te Koop aangeboden voor € 40.000,- k.k. De woning telt in totaal 4 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om zelfs een 5e te creëren op de tweede verdieping. De royale dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel licht en extra ruimte. Daarnaast is er een praktische waskamer en zowel op de begane grond als op de tweede verdieping een apart modern toilet (2022). Ook aan de verduurzaming is gedacht. Recent zijn bijna alle kozijnen vervangen voor kunststof en HR+++ beglazing. Deze groene en rustige buurt is perfect voor gezinnen. Met speeltuinen, nieuwe basisschool Vossepark, de middelbare school het Fioretti en sportfaciliteiten in de nabije omgeving is het een veilige en gezellige plek om kinderen te laten opgroeien. Aan het eind van de straat maak je (met de hond) een heerlijke wandeling langs de Ringvaart en geniet je van de zonsopkomst over het water en de weilanden! Woning: Welkom bij de Troelstralaan 13! Kom binnen in de ruime en gezellige hal met fraai stalraam, de meterkast, het moderne toilet met mooi tegelwerk en leuke nis en een praktische bergkast onder de trap. De L-vormige woonkamer straalt warmte en sfeer uit en heeft grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval! De open keuken is keurig verzorgd en prachtig uitgevoerd in houtlook gecombineerd met saliekleurig tegelwerk en een mooi antracietkleurig werkklad. Voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur (ter overname): elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vries-combinatie en kokend waterkraan. Er ligt een mooie laminaatvloer met brede planken en is afgewerkt met hoge zwarte plinten. Vanuit de keuken loop je de gezellig achtertuin in. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd. Perfect voor opgroeiende kinderen. De tuin heeft een royale vrijstaande stenen berging met kleine overkapping en achterom en er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek en eettafel. De schutting is enkele jaren geleden aan beiden kanten vernieuwd en ziet er keurig verzorgd uit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een praktische overloop met een apart tweede toilet. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en sfeervol, voorzien van een moderne lichte laminaatvloer, een grote raampartij en een stijlvolle verwarmingsombouw. De moderne badkamer, eveneens aan de voorzijde, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand en een fraai wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen de twee overige slaapkamers, beide van goed formaat en veelzijdig in te richten. Ideaal als kinder- of tienerkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. De gehele verdieping is strak afgewerkt en direct instap klaar. De tweede verdieping is door de grote dakkapel aan de achterzijde verrassend ruim en licht. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en is voorzien van fraaie spotverlichting. De overloop beschikt over een dakraam aan de voorzijde, waardoor de ruimte aangenaam wordt verlicht. Hier vind je ook een aparte waskamer met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Deze kamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee slaapkamers te creëren, ideaal voor een groeiend gezin of als je behoefte hebt aan een extra werk- of logeerkamer. HILLEGOM: De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 10 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand bereikbaar! Goed om te weten: - Losstaande garage apart Te Koop aangeboden voor € 40.000,- k.k. - Super leuke gezinswoning, volledig modern en helemaal van deze tijd - Sfeervolle woonkamer met houtkachel(ter overname) en moderne open keuken met Bosch-apparatuur - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas en horren (2024) - Voorzien van 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer - Modern sanitair - op de begane grond en de eerste verdieping separaat toilet - Nieuwe meterkast met aard-pen - Geen directe inkijk van achtergelegen buren - Gelegen in een gezellige buurt met fijne buren - Fraaie tuin met vrijstaande stenen berging met overkapping

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag E264C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2181

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.