Aller directement au contenu
Logo de Koppers Makelaardij

Van de Woestijneheem 25

2182WK Hillegom • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hofzicht Makelaars

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.165

Galerie de photos

Van de Woestijneheem 25 Hillegom
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Van de Woestijneheem 25, een verrassend ruime woning in een gezellige en kindvriendelijke wijk in Hillegom. Deze woning heeft een uitgebouwde tweede verdieping met een kunststof dakkapel en een circa 17 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. De voortuin heeft vrij uitzicht op een rustig pleintje met garages. Een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort! De woning is gelegen in de gezellige en groene wijk Elsbroek, het wijkje Van de Woestijneheem is een fijne en rustige buurt. Kinderen kunnen veilig spelen in het speeltuintje om de hoek of in het wijkpark met sport- en speelfaciliteiten. Voor hondenliefhebbers is er een uitlaatveldje vlakbij. Basisschool 'De Giraf', kinderopvang en een middelbare school liggen op loop- of fietsafstand, net als diverse supermarkten en andere voorzieningen. Een rustige maar centrale plek waar iedereen zich thuis voelt. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de hal met een modern toilet, garderobe, en toegang tot de inpandige berging. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is een echte eyecatcher: ca. 9 meter lang en 5 meter breed, met prachtige lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde. De open keuken met raam boven de spoelbak en zicht op de diepe achtertuin is voorzien van alle gemakken, zoals een gaskooktoestel, combi-oven/magnetron, vaatwasser, en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met veel lichtinval, de derde, ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is modern en licht, voorzien van een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Het grote Velux-dakvenster zorgt voor een heerlijk natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of werkruimte. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel en inbouwkast. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel, veel bergruimte onder het dakbeschot en een handige wastafel. Buiten: De voortuin biedt toegang tot de voordeur en de inpandige berging. De diepe achtertuin van ca. 17 meter is perfect voor ontspanning en gezelligheid en biedt veel privacy. Het betegelde terras direct achter de woning is perfect voor een gezellig ontbijt, terwijl het tweede terras achter in de tuin ideaal is voor een barbecue of borrel in de avondzon. De tuin is voorzien van twee grote plantenbakken en een tuinhuisje voor extra opslag. Hillegom! Hillegom biedt een sfeervol historisch centrum met diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en zonnige terrasjes op het 'Oude Pomp'-plein of de Haven. Het dorp beschikt over basisscholen, sportscholen, een tennispark, een openluchtzwembad en sportcentrum De Vosse. De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein ben je in 10 minuten in Haarlem of Leiden en binnen 30 minuten in Amsterdam. Ook met de auto zijn deze steden snel bereikbaar via de A4/A44. Genieten van natuur? De stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen op fietsafstand! Bijzonderheden: - Goed onderhouden en royale woning - Grote dakkapel aan de achterzijde op de 2e etage - 4 slaapkamers - Lichte badkamer met inloopdouche - ca. 17 meter diepe tuin op het zuidoosten - Vrije ligging voortuin, grenzend aan pleintje met garages - Kindvriendelijke wijk met speeltuintje en wijkpark dichtbij - Dicht bij basisschool 'De Giraf' - Woning met veel privacy aan voor- en achterzijde - Grenzend aan wijkpark - Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2182

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.