Aller directement au contenu
Logo de Heemborgh Makelaars Hillegom

Van Limburg Stirumlaan 32

2181VV Hillegom • Zuid-Holland

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.516

Galerie de photos

Van Limburg Stirumlaan 32 Hillegom
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aantrekkelijke maisonnette met extra (verhuur)mogelijkheden! Deze bijzonder ruime woning heeft een aantrekkelijk woonoppervlak van ca. 122 m2 en beschikt over een eigen berging op de begane grond alsmede een aantrekkelijk balkon (ca. 5 m2) met een gunstige zonligging op het zuidoosten. De woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning kent door haar opzet diverse gebruiksmogelijkheden door het aanwezige (zelfstandige) appartement op de tweede woonlaag die eenvoudig afzonderlijk verhuurd kan worden. De koper kan hierdoor zijn maandlasten aanzienlijk verlagen! Ook voor geheel eigen gebruik is het natuurlijk een hele grote woning! De woningen zijn zelfstandig toegankelijk waardoor er niet ingeleverd wordt op privacy en bestaat uit: * 1e woonlaag: woonkamer en keuken, 2 slaapkamers en een badkamer (oppervlakte ca. 75 m2) * 2e woonlaag: woonkamer, keuken, badkamer en 1 slaapkamer (oppervlakte ca. 47 m2) Verder heeft de woning een rustige ligging en is centraal gelegen in de 'groene' en ruim opgezette woonwijk 'Meer en Dorp', nabij het gezellige centrum van Hillegom. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen, centrum (winkels), recent geopende ‘brede' school en kinderopvang. Op korte afstand gesitueerd van wijkpark met hertenkamp en sport- en zwembadcomplex De Vosse. De indeling van deze leuke en interessante woning is als volgt: Begane grond: Een centrale afgesloten toegang van het complex met postboxen en intercom. Vanuit deze hal heb je toegang middels het trappenhuis naar de 1e verdieping en kom je via de galerij bij de entree van de woning. 1e woonlaag: De hal met de garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De heerlijk lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 29 m2 en beschikt over een praktische provisiekast en schuifpui naar het balkon. Het balkon heeft een situering op het zuidoosten waardoor voor een groot gedeelte van de dag van de zon genoten kan worden. Aan de andere zijde tref je de open keuken welke is uitgevoerd met een lichte keukeninrichting in langsopstelling, afgewerkt met een houten aanrechtblad waarboven licht tegelwerk is aangebracht. Aansluitend een gang met toegang tot de volgende vertrekken: 1 ruime slaapkamer (ca. 13 m2); de royale badkamer welke is voorzien van een raam en hierdoor lekker licht. Deze badkamer is uitgevoerd met een whirlpool met douchemogelijkheid en scherm, een vaste wastafel met meubel en een toilet, compleet met een designradiator, thermostaatmengkraan en een fraai 'schuurwerk' plafond. Daarnaast is de eveneens ruime inpandige berging/wasruimte gesitueerd met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (2021) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder tref je hier een royale 2e slaapkamer (ca. 10 m2). Vanuit de hal met trapopgang en dakkapel naar de verdieping. 2e woonlaag: Overloop, een ruime slaap-/woonkamer (ca. 18 m2 gemeten vanaf 1,5 m. hoogte), welke heerlijk licht is door het kopgevelraam en een groot dakvenster. Onder het dakvlak is de nodige bergruimte aanwezig en praktische 'niskasten'. Een centraal gesitueerde keuken met een eenvoudig keukenblok en een 2e badkamer met douchegelegenheid en een vaste wastafel. Verder een ruime 2e slaapkamer (ca. 13 m2 gemeten van 1,5 m. hoogte), voorzien van een groot dakvenster en de nodige bergruimte onder het dakvlak. Berging: De berging is gelegen op de begane grond en heeft een afmeting van ca. 2.00 x 2.00 m. met een aantrekkelijke hoogte van ca. 2.70 m. De berging is goed gesitueerd waardoor het plaatsen van een motorfiets tot de mogelijkheden behoort. Vereniging van Eigenaren: De servicekosten voor dit appartement bedragen € 210,-- per maand. De Vereniging van Eigenaren functioneert goed waardoor het gehele complex goed is onderhouden. Recent zijn er onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen geplaatst, is het dak vernieuwd en zijn er duurzaamheidsmaatregelen genomen waardoor het appartement over een energielabel A beschikt. Bijzonderheden: - De begane grond is voorzien van een fraaie en lichte laminaatvloerbedekking en op de verdieping is eveneens een laminaatvloer aangebracht. - Plavuizenvloer in de hal en diverse spachtelputs wandafwerkingen aangebracht alsmede glad stucwerk plafond. - Diverse radiatoren zijn voorzien van een ombouw. - Een gemeenschappelijk binnentuin aanwezig op de begane grond. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2181

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.