Aller directement au contenu
Logo de Heemborgh Makelaars Hillegom

Waardenburg 6

2181LK Hillegom • Zuid-Holland

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 5.284

Galerie de photos

Waardenburg 6 Hillegom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met aantrekkelijke situering en rustige ligging! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over een woonoppervlak van circa 158 m² en is prachtig gelegen met uitzicht op een brede groenstrook en een waterpartij aan de voorzijde – een ligging die deze woning écht uniek maakt. Daarnaast bevindt de woning zich in een autoluw gedeelte van Waardenburg, wat zorgt voor een extra kindvriendelijke omgeving. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 315 m2 en beschikt aan de voorzijde over een onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin met sierbestrating en een parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen perceel. Daarnaast is er een stenen garage (ca. 19 m2) aan de zijkant gerealiseerd, welke enigszins los staat van de woning. Aan de achterzijde heeft u een ca. 11 m. brede (en ca. 11 meter diepe) en fraai aangelegde tuin met een uitstekende zonligging op het westen. De tuin is prachtig aangelegd met o.a. sierbestrating en vaste beplantingen. Deze modern ogende woning met brede overstekken biedt door haar architectuur diverse uitbreidingsmogelijkheden op de verdiepingen waarover wij u graag nader informeren tijdens een rondleiding. Verder is de woning aan de buitenrand van de gewilde woonwijk "Treslong" gelegen met uitstekende aansluiting op het centrum en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, diverse speelmogelijkheden en het sport- en zwembadcomplex De Vosse. De woonomgeving is hierdoor bijzonder kindvriendelijk en heerlijk rustig! Ook is de woning gelegen op korte afstand gesitueerd van de Vosse- en Weerlanerpolder met wandel- en fietsmogelijkheden, een stiltegebied en een manege. De indeling van deze echte gezinswoning is als volgt: Begane grond: Een overdekt entree aan de voorzijde, de ruime hal met garderobe en een toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Het toilet is uitgevoerd met licht sanitair en marmer tegelwerk. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met een speels erkerkozijn aan de voorzijde met een aantrekkelijk zicht over het groen. De keuken is uitgevoerd met een lichte keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling, met diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken een praktische buitendeur naar de tuin en garage. Aan de achterzijde bevindt zich de brede woonkamer met een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 40 m2 en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht door de brede raampartijen met o.a. tuinramen. Tevens komt u vanuit de hal in de praktische inpandige berging/bijkeuken welke diverse gebruiksmogelijkheden heeft en toegankelijk is middels een buitendeur vanuit de carport. Vanuit de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Een brede overloop, met aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer met aansluitend een inloopgarderobe. Ook aan de voorzijde treft u de badkamer welke is compleet ingericht met een ligbad, aparte douchegelegenheid, vaste wastafel en een 2e toilet met vrij hangend closet. De badkamer is uitgevoerd met wit sanitair en volledig licht betegeld. Aan de achterzijde bevinden zich een 2e en 3e slaapkamer. Verder bevindt zich op deze verdieping een handige separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop een buitendeur naar het dakterras dat zich aan buitenzijde bevindt. Middels een open trap vanaf de overloop toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping: De overloop, een inpandige berging met opstelplaats van de c.v.-combiketel. Een royale 4e slaapkamer welke heerlijk licht is door de aanwezig raampartijen. Vanuit deze slaapkamer ene buitendeur met toegang tot het ruime dakterras. Garage: De stenen garage is separaat van de woning gebouwd, ca. 6.40 m. lang en ca. 2.90 m. breed en heeft een oppervlakte van ca. 19 m2. De garage is voorzien van een binnenwand waardoor deze ook andere gebruiksmogelijkheden heeft. In de garage is segmentaal toegangsdeur aanwezig alsmede een aparte loopdeur. Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlakte wonen 158 m2. * Inhoud ca. 563 m3. * Begane grond is voorzien van een fraaie licht marmeren vloer met vloerverwarming. * Diverse spachtelputz wandafwerkingen aangebracht. * Aan voor- en achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. * Het terras is onderheid aan achterzijde van de woning Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand. Deze zijn gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen en expats die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
563 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2181

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.