Aller directement au contenu
Logo de Koppers Makelaardij

Wilhelminalaan 73

2182CC Hillegom • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hillegom

Galerie de photos

Wilhelminalaan 73 Hillegom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentieke jaren ’30 woning aan vaarwater met geweldig uitzicht over de bollenvelden! Ben jij op zoek naar een woning met karakter, een unieke ligging én eindeloze mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Aan de rand van de schilderachtige bollenvelden ligt deze prachtige jaren ’30 woning, met een ongekend uitzicht, zonnige en diepe achtertuin - circa 21 meter diep, en vol originele details; denk aan hoge plafonds, glas-in-lood bovenramen, authentieke paneeldeuren, originele tegeltjes in de vestibule en fraaie granitovloer. De woning vraagt om een liefdevolle renovatie – maar wat een potentie! Hier woon je rustig aan het water, waar in de lente de bollenvelden in volle bloei staan en het uitzicht elke dag anders is. Vanuit de tuin vaar je zo via de Ringvaart of Leidsevaart naar de Kagerplassen, Leiden of de grachten van Haarlem. De woning; Kom binnen in de sfeervolle vestibule, voorzien van originele tegeltjes, een granitovloer en prachtige glas-in-lood bovenramen. De granitovloer loopt door in de hal, waar ook de toegangsdeuren naar de keuken en woonkamer zijn voorzien van glas-in-lood. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met een mooie erker met geslepen glas aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen glas-in-lood bovenramen met voorzetramen voor extra karakter. De royale schouw vormt een echte blikvanger in de ruimte. De keuken is apart gelegen aan de achterzijde van de woning, maar kan op een leuke manier bij de woonkamer worden betrokken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben ieder hun eigen karakter en bieden volop mogelijkheden om naar wens in te richten – van knusse kinderkamer tot stijlvolle werk- of logeerkamer. De tweede verdieping is momenteel één grote open ruimte met zowel voor als achter een authentieke dakkapel die zorgt voor een prettige lichtinval en het echte jaren ’30 gevoel. Deze etage is een blanco canvas: hier kun je alle kanten op! Denk aan een royale master bedroom met inloopkast, een rustige werkplek of een creatieve studio. Wie iets groter wil dromen, kan door het plaatsen van extra of grotere dakkapellen zelfs nog twee extra kamers realiseren. Zo creëer je eenvoudig meer leefruimte en benut je het volledige potentieel van deze karaktervolle woning. De tuin; De achtertuin is bereikbaar via de dubbele deuren en geeft direct een fantastisch gevoel van ruimte en vrijheid. De tuin ligt aan doorgaand vaarwater en biedt een prachtig, weids uitzicht over de bollenvelden, een uniek en rustgevend decor. Met een diepte van circa 21 meter en een gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. De tuin biedt talloze mogelijkheden: van een sfeervolle loungehoek tot een vlonder aan het water of een royale buitenkeuken; alles is hier mogelijk. Locatie; De ligging is ideaal: het winkelcentrum van Hillegom ligt op korte loopafstand en ook het NS-station bereik je binnen vijf minuten fietsen. Voor ontspanning wandel je zo het Molenduin in of door het park tegenover de woning, waar je kinderen kunnen spelen en honden heerlijk kunnen rennen. De stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn eveneens op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast beschikt Hillegom over meerdere supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Goed om te weten; - Authentieke jaren ’30 woning gelegen aan doorgaand vaarwater met vrij uitzicht - Zeer diepe achtertuin van circa 21 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten - Zeer charmant en voorzien van vele originele details - Een echte opknapper maar vol potentie - 123 m2 woonoppervlakte - Bouwkundig rapport aanwezig - Gelegen op korte (loop) afstand van het gezellige centrum van Hillegom - Schuin aan de overkant een park met speel- en wandelmogelijkheden - NS-station op slechts vijf minuten fietsen Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
461 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Gashaard en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2182

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.