Aller directement au contenu
Logo de Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Zuider Leidsevaart 22

2182ND Hillegom • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.877

Galerie de photos

Zuider Leidsevaart 22 Hillegom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het rustige gedeelte van de Leidsevaart ligt deze charmante en vrijstaande woning met een heerlijke tuin rondom het huis. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je fraai weg over het water en de landerijen. Tevens heb je aan de voorzijde de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot waardoor je heerlijk kan varen naar bijvoorbeeld de Kagerplassen of andere meren. Deze ruime woning is gelegen op de grens van Hillegom en De Zilk tussen de kleurrijke bollenvelden. Je woont hier in het rustige buitengebied van Hillegom maar absoluut niet afgelegen. Perfect voor wie vrij wil wonen maar wel graag op fietsafstand van alle voorzieningen. Binnen circa 30 minuten bereik je steden als Leiden en Haarlem, evenals luchthaven Schiphol. Het NS-station van Hillegom ligt op korte fietsafstand, net als de gezellige dorpskern met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Scholen en sportverenigingen in zowel Hillegom als De Zilk zijn goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een dagje uitwaaien. Deze charmante vrijstaande woning uit circa 1940 is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De begane grond beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een erker aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast biedt de zolderverdieping de mogelijkheid om nog een extra (slaap)kamer te realiseren. Ideaal voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Het huis staat op een mooi perceel van maar liefst 775 m2 met heerlijke achtertuin op het westen en aan beide zijde van het huis een oprit. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze plek! Ga voor meer informatie naar de unieke woningwebsite: Indeling: Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal met toilet, open keuken (ca. 4.30x4.00m) in hoekopstelling met diverse apparatuur, schuifpui naar het terras, woonkamer met erker aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning (ca. 4.05x7.45m), inpandige berging, toegang tot de kelder en toegang tot de aangebouwde bijkeuken (ca. 1.95x7.60m) aan de achterzijde. Achtertuin op het westen met houten schuur. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.65x3.30m), 2e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.80x3.75m), 3e slaapkamer (ca. 2.75x3.15m), badkamer aan de achterzijde voorzien van bad, douche, 2e toilet en wastafel en 4e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.90x3.15m). Zolder: vaste trap naar de zolder (ca. 8.60x2.45m) Algemeen: - Bouwjaar ca. 1940; - Woonoppervlak ca. 163 m2, inhoud ca. 540 m3; - Perceeloppervlak 775m2; - Parkeren op eigen terrein en mogelijkheid voor garage; - Vrij en weids uitzicht aan de voor- en achterzijde; - Voorzien van dubbel glas en deels HR ++ glas; - Deels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen; - Verwarming middels c.v.-installatie; - Leuke en rustige locatie op de grens van Hillegom en De Zilk; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
775 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
381 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2182

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.