Aller directement au contenu
Logo de CLAVEM MAKELAARS

Elsthof 13

5081ZL Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.062

Galerie de photos

Elsthof 13 Hilvarenbeek
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne in 2019 opgeleverde half vrijstaande woning is gelegen in het kleinschalige plan Doornboom nabij het centrum van Hilvarenbeek. Deze woning is op een smaakvolle en hoogwaardige wijze afgewerkt en kan zo betrokken worden. De woning is ruim en is zowel geschikt voor starters, gezinnen als ook voor senioren die graag in een nieuwe woning nabij de centrumvoorzieningen willen wonen. De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. BEGANE GROND: Middels de overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal met trapopgang, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars) en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van strak gestucte wanden en een betegelde achterwand met wandcloset en een fonteintje. De ruime lichte woonkamer is middels een stalen taatsdeur te bereiken vanuit de hal. De woonkamer is aan de voorzijde ingericht als eetkamer en aan de achterzijde is het zitgedeelte opgesteld. De woonkamer geniet zeer veel lichtinval middels het zijraam en de stalen geïsoleerde achterpui met tuindeuren. Aan de voorzijde is achter de schuif barndoor een trapkast gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken opgesteld. Deze half-open keuken beschikt over twee opstellingen, een kastenwand met inbouwapparatuur en een rechte opstelling met betonnen aanrechtblad en inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2024), een Quooker, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koel-/ vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende, lichte tegelvloer in combinatie met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer met de aansluitende inloopkast gesitueerd. Deze grootste slaapkamer heeft een grote pui aan de straatzijde met een "frans" balkon. De inloopkast is dermate ruim dat aan beide zijden een kastopstelling kan staan. De inloopkast is afgescheiden middels een schuif barndoor. In het midden van de verdieping is de badkamer gesitueerd. Deze moderne ruime badkamer is strak afgewerkt middels stucwerk wanden en deels betegelde wanden. De badkamer is compleet ingericht middels een ligbad, een inloopdouche met regen-/ en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en inbouwkranen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, beide slaapkamers zijn net zoals de ouderslaapkamer en de overloop afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is dermate groot dat deze ingedeeld zou kunnen worden met één grote slaapkamer en voorzolder. De dakuitbouw zorgt voor nog meer ruimte en de nodige lichtinval in de trapopgang en zolderverdieping. De zolderverdieping is tevens uitgerust met twee Velux dakramen, ook zijn hier de aansluitingen gerealiseerd ten behoeve van de wasmachine en -droger en zijn hier de combi-ketel (Nefit, bj. 2018) en mechanische ventilatie-unit geplaatst. Ook deze verdieping is helemaal afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Onder de dakschuinte is tevens bergruimte bereikbaar. BUITEN: De achtertuin is op het westen gesitueerd en geheel omsloten. De tuin is ingericht middels sierbestrating, een terras, een gazon en een plantenborder. Achter op het perceel staat een ruime houten berging met betonvloer en een fraaie houten afwerking. De binnenzijde is ook afgetimmerd met houten platen en is voorzien van inbouwverlichting, dubbele openslaande deuren naar de tuin alsmede een loopdeur aan de achterzijde. De tuin is afgesloten middels een poort en geeft toegang tot de eigen parkeerplaats gelegen direct achter de berging en is te bereiken middels de overbouwde poort gelegen aan de voorzijde van de woning. ALGEMEEN: De woning is in 2019 opgeleverd en is oprecht instapklaar. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming. Volledig voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen en een stalen pui ter plaatse van de woonkamer. Uiteraard optimaal geïsoleerd en derhalve lage energielasten. Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2018). Eigen parkeerplaats aanwezig. Zeer gunstig en rustig gelegen in het kleinschalige nieuwbouwplan "Doornboom".

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
506 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5081

Google Maps

Hilvarenbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hilvarenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Hilvarenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilvarenbeek. En 2025 étaient 8.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

8.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

565

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Année Résidents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilvarenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.060

Étiquette B

673

Étiquette D

463

Étiquette F

325

Étiquette A+

281

Étiquette G

240

Étiquette E

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

46

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilvarenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Activité dans Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilvarenbeek
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilvarenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilvarenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer maisons in Hilvarenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.