Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Gagarinstraat 3

5081GD Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.833

Galerie de photos

Gagarinstraat 3 Hilvarenbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne woonlocatie! Deze ruime 2/1-kapwoning ligt in woonwijk De Elst aan een rustig woonhof en met een speeltuin aan de overzijde. De woning heeft een L-vormige living, een ruime woonkeuken, speel/werkhoek, 5 slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer. Een heerlijk gezinshuis op een geliefde woonlocatie. Pluspunten van deze woning • Woning op een royaal perceel met voortuin en groene achtertuin en eigen oprit voor 2 auto’s. • Sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard en tuindeur. • Aan de tuinzijde gelegen ruime woonkeuken met deur naar de tuin en op maat gemaakt keukenblok met inbouwapparatuur. • Speel/werkhoek op de begane grond. • Door de vele en lage raampartijen heeft de woning veel lichtinval en contact met de tuin. • 5 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping. • Een in 2018 gemoderniseerde badkamer. • Inpandige berging. • Achtertuin met 2 terrassen en houten tuinhuis. • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met basisschool Starrebos en gezondheidscentrum om de hoek en winkelvoorzieningen op korte afstand. Tegenover de woning ligt een beschutte speeltuin die vooral gebruikt wordt door kinderen in de straat. Indeling Begane grond Ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard en tuindeur. De gezellige woonkeuken ligt aan de tuinzijde is ingericht met een op maat gemaakt keukenblok met 1 ½ spoelbak, boiler, apothekerskast, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken ligt een fijne werk/speelhoek en aansluitend de inpandige berging met radiator, kastenwand, uitstortgoot, aansluitingen wasmachine/droger en deur naar de oprit. Deze beide ruimtes hebben een lichtkoepel. 1e Verdieping Hier zijn 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een garderobekast. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde/zijkant van de woning en heeft een garderobekast. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, badkamerkast, een zwevend toilet en een designradiator. 2e Verdieping Hier zijn 2 slaapkamers, beide met een kunststof dakkapel en kastruimte in de knieschotten. De aan de voorzijde van de woning gelegen kamer heeft een wastafel. Ruime overloop met bergruimte en opstelling c.v.-combiketel. Buitenruimte-Aangename tuin De voortuin is ingericht met borders met bomen, planten en siergras. De in 2019 opnieuw aangelegde achtertuin ligt oost-zuid en heeft veel privacy. Er zijn 2 terrassen, waardoor je altijd zon en schaduw kunt opzoeken. De tuin is ingericht met plantenborders, een Jasmijn, Japanse kers en een appelboom. Er is een waterpunt, tuinverlichting en achter in de tuin staat een houten berging. Hilvarenbeek Wonen in Hilvarenbeek betekent genieten van de rust en charme van een Brabants dorp, met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Hilvarenbeek staat bekend om zijn warme dorpsgevoel, gezellige centrum en groene omgeving. In het sfeervolle hart van het dorp vind je leuke winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants met gezellige terrassen. Of je nu zin hebt in een kop koffie op de Vrijthof of uitgebreid wilt dineren: het kan hier allemaal. Voorzieningen zijn ruim aanwezig. Het dorp beschikt over goede basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een moderne sporthal en diverse zorgvoorzieningen. Ook aan cultuur is gedacht, met onder andere een bibliotheek, evenementen en natuurlijk de bekende festivals die Hilvarenbeek landelijk op de kaart zetten. Natuurliefhebbers voelen zich hier thuis. Hilvarenbeek ligt midden in een prachtig landschap van bossen, weilanden en natuurgebieden zoals de Hilver en Gorp en Roovert. Ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon even tot rust te komen. Tegelijkertijd ben je dankzij de gunstige ligging zó in Tilburg, Eindhoven of op de uitvalswegen richting de rest van Brabant. Kortom: Hilvarenbeek is een dorp waar je je snel thuis voelt. Een plek met ruimte, groen, gezelligheid en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met een dorps karakter én een actief leven. Algemeen • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: ca.150 m². • Inhoud: ca.568 m³. • Perceeloppervlakte: 239 m². • De woning heeft aluminium en kunststof kozijnen/ramen met hr++- glas. De woonkamer heeft zonweringen. • HR Cv-combiketel Bosch (2008). • De woonkamer heeft een originele klassiek houten parketvloer en stucwerk wanden en plafond. • Nieuwe groepenkast. • Energielabel D (geldig tot13-01-2036 ). De woning heeft muur-en dakisolatie (platte daken) en hr++- glas. • Gezien het bouwjaar van de woning worden standaard een asbest-en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch HRC 35 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5081

Google Maps

Hilvarenbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hilvarenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Hilvarenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilvarenbeek. En 2025 étaient 8.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

8.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

565

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Année Résidents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilvarenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.060

Étiquette B

673

Étiquette D

463

Étiquette F

325

Étiquette A+

281

Étiquette G

240

Étiquette E

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

46

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilvarenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Activité dans Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilvarenbeek
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilvarenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilvarenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer maisons in Hilvarenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.