Aller directement au contenu
Logo de Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Gelderstraat 2 A

5081AC Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 6.221

Galerie de photos

Gelderstraat 2 A Hilvarenbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan De Vrijthof met het mooiste uitzicht en directe betrokkenheid met het prachtige dorp Hilvarenbeek. Maisonnette met privélift! Alles zonder traplopen te doen, maar uiteraard ook per trap. Gelderstraat 2A, Hilvarenbeek Aan De Vrijthof woon je op een van de meest bijzondere plekken van Hilvarenbeek. Deze royale maisonnette kijkt uit over het plein en ligt midden in het dorpshart, waar winkels, terrassen en voorzieningen allemaal op loopafstand zijn. Hier krijg je de kans om een woning volledig naar jouw eigen smaak en stijl in te richten; een unieke kans om jouw droomhuis werkelijkheid te maken. Met zijn unieke indeling over twee woonlagen, de aanwezigheid van een privélift en de prominente ligging biedt dit huis volop mogelijkheden en luxe. De woning is energiezuinig en uiterst comfortabel uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en airconditioning. Alles is klaar om hier jouw eigen woonvisie te realiseren, van de indeling tot de finale afwerking. Eerste verdieping Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de trap of je privélift direct de eigen hal van de woning. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan en biedt door de hoekligging vrij uitzicht op zowel De Vrijthof als de Gelderstraat, wat zorgt voor een levendige en dorpse sfeer. De woonkamer loopt vloeiend door richting het eetgedeelte en de keukenruimte. Omdat deze ruimtes zonder vaste interieurafwerking zijn opgeleverd, heb je de volledige vrijheid in de keuze en opstelling van de keuken. Of je nu kiest voor een modern kookeiland of een klassieke opstelling: de ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende stijlen. Verder beschikt deze verdieping over een praktische inpandige berging, een kastruimte en een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de trap of de lift, wat de woning volledig levensloopbestendig maakt. De overloop geeft toegang tot twee sfeervolle slaapkamers. Een bijzonder detail is dat de oorspronkelijke houten balken hier prachtig zichtbaar zijn gebleven. Deze geven de kamers een warme, authentieke uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamerruimte en een aparte wasruimte. De badkamer is casco uitgevoerd, zodat je zelf het sanitair en de tegels kunt bepalen die passen bij jouw wellness-wensen. Buiten en parkeren Vanuit de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot het privacy biedende balkon. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht met een uniek extraatje: het zicht op de iconische Beekse toren. Achter het gebouw ligt een privé parkeerplaats op het afgesloten terrein en beschik je over een eigen buitenberging voor de fietsen. Zo woon je centraal in het dorp, met alle praktische gemakken binnen handbereik. Kenmerken in één oogopslag • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Inhoud: ca. 426 m³ • Energielabel: A+++ • Privélift: Toegang tot beide woonlagen zonder traplopen • Duurzaamheid: Eigen warmtepomp en maar liefst 8 zonnepanelen • Comfort: Eerste verdieping met vloerverwarming en airconditioning • Buitenruimte: Privacy-Balkon met uitzicht op de Beekse toren • Parkeren: Privé parkeerplaats en eigen buitenberging • Locatie: Direct gelegen aan De Vrijthof Een unieke maisonnette op een uitzonderlijke locatie in het hart van Hilvarenbeek, met alle ruimte en mogelijkheden om jouw ideale thuis te realiseren. De combinatie van moderne techniek, karaktervolle details en de aanwezigheid van de privélift maakt dit een woning met een heel eigen karakter en enorme potentie voor de toekomst. Interesse? Deze unieke kans is gerealiseerd door Bouwbedrijf Gebr. Van Gisbergen te Hooge Mierde in samenwerking met Van der Geld Architecten, Bedaux De Brouwer Architecten en Gewoon Architecten. Notariskantoor Mr. I. Arts verzorgt de notariële afwikkeling. Ben je klaar om jouw droominterieur te realiseren op deze prominente plek? Neem dan direct contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ervaar de potentie van deze unieke maisonnette zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en open ligging
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5081

Google Maps

Hilvarenbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hilvarenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Hilvarenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilvarenbeek. En 2025 étaient 8.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

8.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

565

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Année Résidents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilvarenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.060

Étiquette B

673

Étiquette D

463

Étiquette F

325

Étiquette A+

281

Étiquette G

240

Étiquette E

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

46

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilvarenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Activité dans Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilvarenbeek
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilvarenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilvarenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer maisons in Hilvarenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.