Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Sint Lambertusstraat 13

5081VC Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.831

Galerie de photos

Sint Lambertusstraat 13 Hilvarenbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prettige en rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kap-woning met eigen oprit, carport en garage. De woning beschikt over drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Binnen tref je een lichte woonkamer, een aangebouwde eetkamer, een halfopen keuken en een recent gemoderniseerde badkamer. De woning is altijd netjes bewoond en goed onderhouden. De ligging is ideaal, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Hilvarenbeek met het Vrijthof, diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en goede uitvalswegen richting Tilburg en Eindhoven. LET OP: De gebruikte art impressions dienen ter illustratie van de potentie van de woning Bouwjaar: ca. 1963 Woonoppervlakte: ca. 89 m² Inhoud: ca. 375 m³ Indeling Begane grond: Hal/entree met tegelvloer en toegang tot het separaat toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met keuken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, radiatoren met thermostaatkranen en een gashaard. Via een houten schuifwand is de aangebouwde eetkamer bereikbaar, die is voorzien van een tegelvloer. De halfopen keuken is uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een close-in boiler voor warm water. Tevens bevindt zich hier een aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische bergkast onder de trap. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers van circa 5 m², 8 m² en 12 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar. Zolder: Vaste trap naar de zolderverdieping. Voorzolder met opstelling van de cv-installatie (Nefit Proline NxT HRC, 2023) en mogelijkheid voor het plaatsen van een condensdroger met afvoer naar buiten. De zolder is voorzien van twee Velux dakramen en rondom afgewerkt met bergschotten. Tuin, oprit en garage: De achtertuin is verzorgd aangelegd met klinkerbestrating en plantborders en gelegen op het zuidwesten. Over de gehele breedte van de woning is een zonneluifel geplaatst, aangevuld met screens. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een buitenkraan. Naast de woning ligt een eigen oprit met aluminium carport. Op eigen terrein bevindt zich tevens de garage, voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Algemeen - Goed onderhouden twee-onder-een-kap-woning - Eigen oprit met carport en garage - Drie slaapkamers en balkon - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Badkamer deels vernieuwd in 2024 - Gevelisolatie aangebracht in 2024 - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2001 (asbest verwijderd, nokvorsten en goten vernieuwd) - cv-installatie Nefit Proline NxT HRC (2023) - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen en natuur

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5081

Google Maps

Hilvarenbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hilvarenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Hilvarenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilvarenbeek. En 2025 étaient 8.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

8.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

565

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Année Résidents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilvarenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.060

Étiquette B

673

Étiquette D

463

Étiquette F

325

Étiquette A+

281

Étiquette G

240

Étiquette E

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

46

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilvarenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Activité dans Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilvarenbeek
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilvarenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilvarenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer maisons in Hilvarenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.