Aller directement au contenu
Logo de CLAVEM MAKELAARS

Valkhof 3

5081WK Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.519

Galerie de photos

Valkhof 3 Hilvarenbeek
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s. De woning is op die dag te bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Daarnaast is het uiteraard ook mogelijk om op een ander moment een bezichtiging met de makelaar in te plannen. Op een rustige woonlocatie en aan een plein in de woonwijk “Doelakkers” is deze geschakelde semi-bungalow gelegen. De woning is uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen met o.a. een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast heeft de woning een royale living en een inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Het is mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren en de gezellige achtertuin heeft veel groen. De ligging van de woning is op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen een basisschool en kinderopvang. BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de woonkamer en aansluitend gelegen gang. De gang met meterkast en trapopgang verbindt alle ruimtes op de begane grond met elkaar. De wanden zijn voorzien van schoon metselwerk. De woonkamer aan de linkerzijde van de woning is ruim van opzet en heeft een erker aan de voorzijde die voor veel lichtinval zorgt. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk en vloer is voorzien van lichte tegels. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetkamergedeelte, de keuken en een schuifpui naar de tuin. De lichte keuken in U-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pit gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. In de trapkast is extra provisieruimte. De ruime slaapkamer met vaste kast is tevens aan de achterzijde gelegen. Via een deur in de slaapkamer en gang is de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, ligbad, staand closet en wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Naast het toilet in de badkamer is er tevens nog een separate toiletruimte met staand closet en fonteintje. De inpandige garage is verwarmd en heeft een kanteldeur met daarin een loopdeur. EERSTE VERDIEPING: De L-vormige overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer, een ruime bergkamer en een technische ruimte. Via een deur op de overloop is het plat dak bereikbaar. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Beide kamers beschikken over een groot dakraam. Ook de tweede badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, staand closet en wastafel. De grote bergruimte is aan de achterzijde gesitueerd en in de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de combi-ketel (2017). Het is tevens mogelijk om hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur te realiseren. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. BUITEN: De voortuin beschikt over een grote plantenborder met haag en looppad naar de voordeur. Tevens is het mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren. De groene achtertuin is tevens ingericht met diverse plantenborders. Grenzende aan de woning bevindt zich een betegeld terras en achter in de tuin is ook een zithoek gerealiseerd welke bereikbaar is middels twee paden. ALGEMEEN: - Geschakelde semi-bungalow met inpandige garage; - Uitstekend gelegen aan groen plein in woonwijk “De Doelakkers”; - Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Tweede badkamer en twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Voortuin met oprit en gezellige achtertuin; - De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels v.v. dubbel glas; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2017, Remeha); - Bouwtechnisch rapport is aanwezig; - Een koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5081

Google Maps

Hilvarenbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hilvarenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Hilvarenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilvarenbeek. En 2025 étaient 8.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

8.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

565

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Année Résidents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilvarenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.060

Étiquette B

673

Étiquette D

463

Étiquette F

325

Étiquette A+

281

Étiquette G

240

Étiquette E

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

46

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilvarenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Activité dans Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilvarenbeek
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilvarenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilvarenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer maisons in Hilvarenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.