Aller directement au contenu
Logo de CLAVEM MAKELAARS

Van Spreeuwelstraat 13

5081ZC Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 710.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 726.050

Prix d'achat /m²: € 4.438

Galerie de photos

Van Spreeuwelstraat 13 Hilvarenbeek
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie woonlocatie nabij het centrum van Hilvarenbeek gelegen twee-onder-één-kapwoning. Deze fantastische woning is in 2024/2025 nagenoeg volledig herbouwd en verduurzaamd. Zo is de woning o.a. voorzien van 13 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, nieuwe kozijnen met triple glas, deuren, vloeren, keuken, badkamer, toiletten, elektra etc. Daarnaast beschikt zowel de begane grond als de verdiepingen over vloerverwarming. De woning is vrijwel energieneutraal (energielabel A+++), volledig van het gas af en werkelijk instapklaar te noemen! De extra kamer op de begane grond kan uitstekend gebruikt worden als slaapkamer en in de aansluitend gelegen ruimte bevinden zich alle benodigde aansluitingen om een badkamer te realiseren. Hierdoor behoort ook gelijkvloers wonen nu of in de toekomst tot de mogelijkheden. De ligging is op korte afstand van alle benodigde voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels. Werkelijk helemaal af! De indeling is als volgt: Begane grond: De entree/hal met trapopgang geeft toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Het luxe toilet is ingericht met een wandcloset en een betegelde achterwand. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen welke is afgewerkt met een lichte PVC vloer en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en aan de straatzijde is het plafond met inbouwspots verlaagd. De mooie, luxe keuken in rechte parallelopstelling heeft een groot raam waardoor je vanuit hier zicht hebt richting de straat en het pleintje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en diepvriezer. Alle lades hebben een soft-close systeem en het aanwezige eiland met zitgedeelte en extra kastruimte is nog eenvoudig verplaatsbaar indien gewenst. Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken en een grote lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. Ook zijn hier op diverse plaatsen inbouwspots aanwezig. In de bijkeuken bevinden zich de opstelling van de luchtwarmtepomp en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De fraaie grijze tegelvloer loopt door in de aansluitend gelegen kamer. Deze kamer kan uitstekend gebruikt worden als speel-, hobby- of werkkamer. Maar is tevens een fantastische ruimte als slaapkamer. Ook vanuit hier is de tuin middels openslaande deuren te bereiken. Bij de verbouwing is er rekening mee gehouden dat de berging indien gewenst aangepast kan worden tot badkamer. Hier bevinden zich al aansluitingen voor een douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Ruime overloop toegang gevend tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Ook op deze verdieping is alles afgewerkt met strak stucwerk, vloerverwarming en eenzelfde PVC vloer. De geheel betegelde, luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad en een inloopdouche met glazen wand. De separate toiletruimte heeft een deels betegelde achterwand en wandcloset. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Door een verhoging van de kap en een grote dakkapel over de volledige breedte van de woning is hier een volwaardige verdieping gerealiseerd. De grote voorzolder geeft toegang tot de ruime derde slaapkamer. De zolderverdieping is afgewerkt met vloerbedekking en ook weer strak gestuct. Onder de dakschuinte aan de achterzijde bevindt zich extra bergruimte. Buiten: De voortuin is ingericht met een haag, grote terrastegels en gebakken klinkers. Tevens is er een overdekte entree en een overkapping bij de oprit om bijvoorbeeld fietsen te plaatsen. De poort van de achterom bevindt zich langs de woning. De strakke achtertuin beschikt ook over grote terrastegels, in combinatie met gebakken klinkers, en een plantenborder. Een mooie zwarte schutting maakt het plaatje compleet. Zelfs de tuinverlichting is aanwezig. Bijzonderheden: • Royale twee-onder-één-kapwoning; • In 2024/2025 is de woning vrijwel compleet en hoogwaardig verbouwd; • Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Volledig voorzien van gevel/muurisolatie, triple glas, dakisolatie en vloerisolatie; • Voorzien van kunststof ramen en kozijnen; • Helemaal van het gas af met luchtwarmtepomp en 13 zonnepanelen; • Vloerverwarming op alle woonlagen; • Energielabel A+++

Prêt immobilier berekenen

€ 710.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 726.050

3,04%

Annuellement

%

€ 35.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 710.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
569 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-03-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5081

Google Maps

Hilvarenbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hilvarenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Hilvarenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilvarenbeek. En 2025 étaient 8.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

8.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

565

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Année Résidents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilvarenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.060

Étiquette B

673

Étiquette D

463

Étiquette F

325

Étiquette A+

281

Étiquette G

240

Étiquette E

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

46

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilvarenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Activité dans Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilvarenbeek
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilvarenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilvarenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer maisons in Hilvarenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.