Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

Varkensmarkt 22 A

5081CP Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.117

Galerie de photos

Varkensmarkt 22 A Hilvarenbeek
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wat een fantastisch appartement is dit, op een prachtige plek in het centrum van Hilvarenbeek! Locals kennen het gebouw als de plek waar van 1984 tot 2015 het Nationaal Likeur- en Frisdrankenmuseum was gevestigd en nu is het een stijlvol appartementengebouw, boordevol karakter en met eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde. Het appartement Varkensmarkt 22A bevindt zich in het rechterdeel van het appartementengebouw, op de eerste verdieping. Fraaie elementen zijn de hoge plafonds, grote ramen en de ruimtelijke indeling wat het wonen op deze plek heel aantrekkelijk maakt. Je auto kan op de vaste parkeerplek blijven staan en in de berging is plek voor de fiets, want vele voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in een van de supermarkten en verder zijn er winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen. De N269 en N395 zorgen voor goede verbindingen richting Tilburg, Eindhoven en de 8 dorpen in De Kempen, die ook de Acht Zaligheden worden genoemd. INDELING APPARTEMENTENGEBOUW Aan de rechterzijde van het voormalige museum is de entree van huisnummer 22, 22A en 22B. In de gezamenlijke hal ligt een oude tegelvloer en het hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte. Erg fraai is het trappenhuis, afgewerkt met natuursteen. Aan de achterzijde van het gebouw zijn de privéberging en een vaste parkeerplek voor de auto, kenmerken die het wonen in het centrum heel aantrekkelijk maakt. APPARTEMENT Open de voordeur naar de ruime hal die, net als de rest van het appartement, smaakvol is afgewerkt. Er zijn twee inbouwkasten, in gebruik als cv-ruimte en wasruimte en de gestucte muren zijn in warme kleuren geschilderd. Niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement ligt een laminaatvloer met hoge plinten en een isolerende ondervloer. Het tweede deel van de hal grenst aan de toiletruimte en de lichte, stijlvolle woonkamer met open keuken. Grote ramen aan de zuid- en oostkant zorgen in de woonkamer voor fraai lichtinval en de muren zijn, net als het hoge plafond, gestuct. Subtiel detail is het lijstwerk op een van de muren, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De open keuken, vernieuwd in 2024, is niet alleen een plek om te koken en bakken, maar ook om te eten en te borrelen. Aan het kookeiland kunnen drie mensen zitten en de aanrechtbladen zijn uitgevoerd in stijlvol, wit composiet. De Bora inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd en de berging met inbouwkast biedt ruimte om een koel-/vriescombinatie neer te zetten. In de speels ingedeelde slaapkamer is de ruimte optimaal ingedeeld, met een groot raam en een inbouwkast van vloer tot plafond. Voor een full-size tweepersoonsbed, een kledingroede/-rek en meerdere ladekasten is genoeg plek. En het uitzicht is fraai, richting de alom bekende Sint Petruskerk aan het Vrijthof! Wat opvalt in de badkamer, is het originele ronde raam. De ruimte is ingedeeld met een fraaie douche, wastafelmeubel, spiegelkast en een wandcloset. Ook de badkamer is volledig vernieuwd in 2024. Je oog valt op de zwarte douchekraan met dubbele douchekop, de douchewand met glas en de witte handdoekenradiator die de badkamer meer dan af maken. BIJZONDERHEDEN - Toplocatie in het centrum van Hilvarenbeek, met alle voorzieningen op loopafstand. - Aluminium kozijnen met HR++ glas; - Tijdens de verbouwing tot appartement zijn de vloeren en plafonds geisoleerd; - Verwarming via een HR-ketel, warm water via een elektrische boiler; - Vaste parkeerplek en een privéberging aan de achterzijde van het gebouw; - Airconditioning in de woonkamer; - VvE bijdrage € 27,50,- per maand; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
362 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5081

Google Maps

Hilvarenbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hilvarenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Hilvarenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilvarenbeek. En 2025 étaient 8.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

8.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

565

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Année Résidents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilvarenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.060

Étiquette B

673

Étiquette D

463

Étiquette F

325

Étiquette A+

281

Étiquette G

240

Étiquette E

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

46

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilvarenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Activité dans Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilvarenbeek
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilvarenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilvarenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer maisons in Hilvarenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.