Aller directement au contenu
Logo de CLAVEM MAKELAARS

Voortsepad 47

5081ZJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.357

Galerie de photos

Voortsepad 47 Hilvarenbeek
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan één van de oudste straten van Hilvarenbeek is deze hoekwoning gelegen op een fraai perceel van ca. 433 m2. De woning is omstreeks 1985 volledig verbouwd en uitgebouwd. Tijdens deze verbouwing zijn alleen de buitenmuren blijven staan en is zelfs de eerste verdiepingsvloer vervangen door een betonvloer. De woning behoeft inmiddels enige modernisatie maar heeft hierdoor een degelijke basis. Halverwege het perceel staat een bijgebouw/garage van ca. 34 m2 met zolder op stahoogte welke volledig is geïsoleerd. In deze ruimte zijn ook al elektra, riolering en water aanwezig. Afhankelijk van de bestemming leent het bijgebouw zich uitstekend voor het gebruik als bijvoorbeeld praktijk- of kantoorruimte aan huis, hobbyruimte, mantelzorgwoning of garage. Met de sfeervolle Vrijthof, winkelvoorzieningen en school op loopafstand is de ligging zeer gunstig. BEGANE GROND: De entree/hal met tegelvloer geeft toegang tot de aansluitend gelegen woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang. De toiletruimte is deels betegeld in gericht met een staand closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer beschikt over een gashaard en is voorzien van een parketvloer. Het plafond is afgewerkt met sierbalken. De aansluitend gelegen keuken met vaste kast bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok in rechte opstelling heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak, koelkast en diepvries. Via de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De bijkeuken geeft tevens toegang tot een vaste kast, de ruimte met opstelling van de c.v.-ketel, het tweede toilet en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Ook zijn hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en een toiletruimte. Twee slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en toiletruimte gesitueerd. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten en alle drie de slaapkamers hebben een eigen wastafel. Dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra ruimte in de kamers. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de bergzolder te bereiken. BUITEN: Langs de woning loopt een oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Via deze oprit is tevens het bijgebouw te bereiken. De omsloten achtertuin grenzend aan de woning heeft een betegeld terras, gazon en diverse plantenborders. Het bijgebouw aan het einde van de oprit is geheel geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping op stahoogte te bereiken. Mede door de aanwezigheid van elektra, riolering en water kan deze ruimte op veel manieren gebruikt worden. Grenzend aan het bijgebouw is het tweede deel van de grote tuin gelegen. Deze tuin beschikt over gazon en overkapping over de volledige breedte van het perceel. Er is sprake van een erfdienstbaarheid van weg over de oprit ten gunste van de buren (nummer 49). ALGEMEEN: - Gunstig gesitueerd aan het rustige Voortsepad; - Zeer riant en diep perceel van ca. 433 m²; - Geheel verbouwd omstreeks 1985; - Uitstekende basis en extra woonruimte door een uitbouw; - Groot bijgebouw met veel mogelijkheden; - Houten kozijnen met deels isolerende beglazing; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Nefit, 2007). Het betreft hier een ideale woning voor iemand die een extra grote hobbyruimte, werkruimte, salon of praktijk aan huis wenst of een mantelzorgwoning wil realiseren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
399 m³
Espace de stockage externe
50 m²
Aire de la cour arrière
288 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5081

Google Maps

Hilvarenbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hilvarenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Hilvarenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilvarenbeek. En 2025 étaient 8.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

8.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

565

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Année Résidents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilvarenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.060

Étiquette B

673

Étiquette D

463

Étiquette F

325

Étiquette A+

281

Étiquette G

240

Étiquette E

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

46

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilvarenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Activité dans Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilvarenbeek
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilvarenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilvarenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer maisons in Hilvarenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.