Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Tilburg

Wouwerdries 22

5081VX Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 7.075

Galerie de photos

Wouwerdries 22 Hilvarenbeek
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans om een penthouse te bewonen met een riant dakterras van circa 40 m2 nabij het centrum van Hilvarenbeek. In Hilvarenbeek zijn niet vaak zulke bijzondere penthouses beschikbaar. Gelukkig mogen wij u dit penthouse aanbieden. De indeling is door huidig eigenaresse aangepast en heeft nu een ruime en sfeervolle living met dakterras en balkon. U kunt nu altijd van de zon genieten. De locatie is rustig te noemen en ligt op loopafstand van De Vrijthof. Uw dagelijkse boodschappen als ook alle soorten van horeca vindt u in de directe omgeving. Het appartement beschikt verder over een ruime slaapkamer aan de tuinzijde met doorloop naar een dito badkamer, alsmede een half open keuken met apparatuur en een bijkeuken met cv-opstelling. Mogelijkheid is om de indeling van het penthouse naar origineel terug te brengen, waardoor een tweede en derde slaapkamer mogelijk is. Dit fraaie complex is gebouwd onder architectuur op één van de fijnste locaties in en uit het centrum. Dit appartement is via een trap én lift toegankelijk. U komt het complex binnen via een centrale afgesloten hal. In de hal is een liftinstallatie en een doorloop naar een verzorgde binnentuin. De binnentuin is aangelegd met terrassen en bomen en alleen te gebruiken door de bewoners en bezoekers van het complex. INDELING PENTHOUSE Ruime hal met toegang tot trappenhuis. Hal welke toegang geeft tot de twee penthouses op deze etage. Entree welke leidt naar de hal. Via de hal zijn de uitgebouwde woonkamer, badkamer, berging en de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is voorzien van rolluiken. Woonkamer De woon/eetkamer is uitgebouwd en daardoor enorm veel ruimer dan vergelijkbare penthouses. Hiervoor is een slaapkamer opgeofferd. De woonkamer is speels van opzet en heeft grote raampartijen waardoor er een lichte woonkamer ontstaat. Vanuit de woonkamer komt u via openslaande deuren op een vergroot en riant dakterras terecht Ook kunt u via een schuifpui naar het balkon. Keuken De half open keuken heeft een L-vormige keuken uitgevoerd in een lichte kleurstelling, een lichte wandbetegeling en heeft de volgende apparatuur: Oven, koel/vrieskast, gaskookplaat, combi-magnetron, oven, afzuigkap en vaatwasser. Verder is er veel kastruimte. De bijkeuken heeft de cv-opstelling, de wasmachine en droger aansluiting en heeft de nodige bergruimte. Het toilet is uitgevoerd met een lichte betegeling, heeft een hangcloset en een fontein. Badkamer De ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloop douche. ligbad en een design radiator. De inpandige garage (600 x 300) is gelegen nabij het complex en is voorzien van elektra. KENMERKEN: - Slechts twee woonlagen plus penthouse en een in uitgesproken architectuur in carrévorm. - Fantastisch afgesloten binnentuin met terras. - Riant dakterras en een balkon. - Woonoppervlakte ca. 106 m². - Bouwjaar 1998 en volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. - Airco en rolluiken. - Servicekosten € 261,- per maand. Goed functionerende Vereniging van Eigenaren. LIGGING VAN HET APPARTEMENT De Wouwerdries ligt op loopafstand van het centrum. Het centrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca en is goed bereikbaar. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook aan kunst en cultuur is gedacht. De uitvalswegen naar Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s Hertogenbosch liggen op een steenworp afstand van deze woning. Gelijkvloers wonen op een ideale locatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5081

Google Maps

Hilvarenbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hilvarenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Hilvarenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilvarenbeek. En 2025 étaient 8.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

8.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

565

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Année Résidents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilvarenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.060

Étiquette B

673

Étiquette D

463

Étiquette F

325

Étiquette A+

281

Étiquette G

240

Étiquette E

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

46

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilvarenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Activité dans Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilvarenbeek
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilvarenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilvarenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer maisons in Hilvarenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.