Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Albertus Perkstraat 66

1217NV Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: KAPPELLE MAKELAARS

€ 2.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.296.850

Prix d'achat /m²: € 9.493

Galerie de photos

Albertus Perkstraat 66 Hilversum
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand karakteristiek woonhuis op toplocatie in Hilversum Op een werkelijk unieke locatie, verscholen in een lommerrijke en rustige woonomgeving én op loopafstand van het levendige centrum van Hilversum, ligt dit vrijstaande en karakteristieke woonhuis met inpandig bereikbare garage uit 1931. De woning is gesitueerd op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.508 m², compleet met een zwembad. Privacy, ruimte en exclusief wonen wordt op deze locatie gecombineerd. De woning is goed onderhouden! De woning beschikt over een ruim woonoppervlak van circa 236 (?)m² en ademt de charme en sfeer van het bouwjaar. Karakteristieke elementen en authentieke details zijn op harmonieuze wijze gecombineerd met een praktische en comfortabele indeling. De royale leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als ontvangst van gasten, terwijl grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de omliggende tuin. De woning is voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, zoldervloerisolatie en rondom dubbele beglazing. Daarnaast liggen er 16 zonnepanelen op het platte dak. Indeling: Entree, hal, toilet, L-vormige woon/eetkamer met erker, open haard en met toegang tot het terras aan de voorzijde, royale en gemoderniseerde keuken met kookeiland en voorzien van diverse apparatuur, TV-kamer, slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, badkamer voorzien van douche, wastafel, zwevend toilet en handdoeken radiator, was- en stookruimte (Remeha uit 2013) met stortbak. Eerste verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met balkon en met over de volle breedte van de kamer inbouwkasten, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, zwevend toilet en handdoekenradiator, derde, vierde en vijfde slaap/werkkamer en een derde badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en handdoekenradiator. Via een vlizo trap is de ruime zolderruimte bereikbaar. De garage is inpandige bereikbaar. De kelder beslaat 2 ruimtes. Het huis biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een sfeervolle gezinswoning met karakter, die desgewenst naar eigen smaak verder kan worden gemoderniseerd. Het fraai aangelegde, parkachtige perceel vormt een oase van rust en groen. Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven, met volop ruimte om te ontspannen, te recreëren of lange zomeravonden door te brengen bij het zwembad. Ondanks deze serene ligging bevinden winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte loopafstand. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn goed bereikbaar. Een zeldzame combinatie van ruimte, rust, karakter en een centrale ligging in het hart van het Gooi. Kenmerken: • Vrijstaand karakteristiek woonhuis • Bouwjaar 1931 • Perceeloppervlakte: 2.508 m² • Woonoppervlakte: ca. 237 m² • 5 Slaapkamers • Groot zwembad • Garage • Lommerrijke, rustige omgeving • Op loopafstand van het centrum van Hilversum • Vloer-, spouwmuurisolatie en isolatie van de vloer over de gehele zolder, dubbele beglazing • De lange oprijlaan biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 2.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.296.850

3,04%

Annuellement

%

€ 112.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
2508 m²
Contenu
1244 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.