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Bellstraat 17

1221HC Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Schuitema Makelaars

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.891

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Bellstraat 17 Hilversum
Photo 39
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Description

CHARMANTE GEHEEL GERENOVEERDE POORTWONING MET ENERGIELABEL A **SEE FOR ENGLISH BELOW** In een rustige en groene straat, op een fijne locatie dichtbij het centrum, het intercity NS-station, het Gooisch natuurreservaat en diverse uitvalswegen, staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde poortwoning met voor- en achtertuin. De woning is in 2018/2019 grondig gerenoveerd en met zorg afgewerkt, waardoor je hier zo in kunt trekken. De besloten achtertuin met houten overkapping en schuur biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de duurzame aanpassingen is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig: volledig gasloos, voorzien van een pelletkachel als hoofdverwarming, een ventilatiewarmtepompboiler, elektrische bijverwarming, spouwmuur- en dakisolatie en 8 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: Entree met hal, modern toilet met fonteintje. De lichte woon-eetkamer is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer en loopt door in de moderne, open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, (nieuwe) grote koel- vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. Ook bevindt zich hier de ventilatiewarmtepompboiler. EERSTE VERDIEPING: Hier vind je een ruime slaapkamer met een karakteristiek nisje, een tweede (werk/slaap)kamer en een apart tweede toilet. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, verwarmde spiegel, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een verrassend lichte derde slaapkamer, dankzij twee dakramen en een dakkapel. Handig: op maat gemaakte inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Volledig gasloos wonen - Pelletkachel, ventilatiewarmtepompboiler en elektrische radiatoren; - 8 zonnepanelen; - Geheel voorzien van glad gestuukte wanden; - Eiken lamelparketvloer op de begane grond; - Uitgebreide vernieuwde elektrische installatie; - Uitstekende locatie nabij scholen, winkels, natuurgebied, centrum en station; Een ideaal huis voor starters of een jong gezin, gelegen in een rustige straat en instapklaar. Kom kijken en laat je verrassen! **ENGLISH** CHARMING FULLY RENOVATED GATEHOUSE WITH ENERGY LABEL A Located in a quiet and green street, in a great spot close to the city center, the intercity NS train station, the Gooisch nature reserve, and various highways, this charming and fully modernized gatehouse features both front and back gardens. The property was thoroughly renovated in 2018/2019 with great attention to detail, making it ready for you to move in right away. The private, enclosed backyard with a wooden canopy and shed offers plenty of privacy and is a perfect place to relax. Thanks to the sustainable upgrades, this home is not only comfortable but also future-proof: it is fully gas-free, equipped with a pellet stove as the main heating source, a ventilation heat pump boiler, electric additional heating, cavity wall and roof insulation, and 8 solar panels. LAYOUT: GROUND FLOOR: Entrance hall with modern toilet and sink. The bright living-dining room features a beautiful oak laminate floor that extends into the modern, open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, (new) large fridge-freezer, and a washing machine connection. The ventilation heat pump boiler is also located here. FIRST FLOOR: Here you will find a spacious bedroom with a characteristic niche, a second (office/bedroom), and a separate second toilet. The modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, heated mirror, vanity unit, and comfortable underfloor heating. The entire floor has a laminate floor. SECOND FLOOR: A fixed staircase leads you to the attic, which boasts a surprisingly bright third bedroom, thanks to two skylights and a dormer. Conveniently, custom-built wardrobes provide additional storage space. SPECIAL FEATURES: - Energy label A; - Fully gas-free living; - Pellet stove, ventilation heat pump boiler, and electric radiators; - 8 solar panels; - Smooth plastered walls throughout; - Oak laminate floor on the ground floor; - Extensive renewed electrical installation; - Excellent location near schools, shops, nature reserve, city center, and station. An ideal home for starters or a young family, located in a quiet street and move-in ready. Come and see for yourself and be pleasantly surprised!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
337 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1221

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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