Aller directement au contenu
Logo de Hillen Makelaardij

Borneolaan 12

1217HA Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.097

Galerie de photos

Borneolaan 12 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in het Raadhuiskwartier Deze prachtige woning met voortuin, vrij gelegen achtertuin en vrijstaande stenen berging bevindt zich op een zeer gewilde plek in het groene en charmante Raadhuiskwartier. De wijk staat bekend om haar fraaie architectuur en karaktervolle huizen, en biedt een rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Hilversum, station Hilversum CS en station Mediapark. Op slechts enkele minuten fietsen ligt de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken. Voor natuurliefhebbers bevinden het Corversbos en de Hoorneboegse Heide zich eveneens dichtbij — ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speeltuinen, een leuke kinderboerderij en het geliefde Heksenweitje. Daarmee is het Raadhuiskwartier ook een bijzonder prettige woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Kortom, een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en rust. De uitvalswegen A27 en A1 richting Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Bouwjaar: 1911. Woonoppervlakte: 123 m². Perceeloppervlakte: 273 m². Indeling Begane grond Entree, ruime hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de kelder. Uitgebouwde, gesloten keuken, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koelkast. De keuken beschikt over veel kastruimte, een deur naar de tuin en ramen rondom, waardoor de ruimte uitzonderlijk veel daglicht ontvangt. Zeer royale L-vormige woon-eetkamer met airco-unit en mogelijkheid tot het creëren van een werkkamer. Mooie parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Kelder Bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Stahoogte. Voorzien van een waterontharder, veel bergruimte en met voldoende plaats voor het installeren van een extra vriezer. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde in verschillende afmetingen, waarvan één met dakkapel en wastafel. Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met airco-unit, dakkapel en toegang tot de bergzolder. Badkamer met separate douche, ligbad, wastafel en toilet. Ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is zowel via de overloop als via de slaapkamer bereikbaar. Zolder Op de zolderverdieping, voorzien van een dakraam, bestaat wellicht de mogelijkheid om een werkruimte te realiseren door een vaste trap te plaatsen vanaf de overloop. Architectonische waarde De woning is in 1911 gebouwd onder architectuur van Melle Geldmaker, van het destijds zeer productieve en succesvolle architectenbureau Gulden en Geldmaker. De dubbele villa aan de Borneolaan 12 en 14 vertoont kenmerken van de jugendstil (zoals geometrische patronen in het metselwerk en een asymmetrische opzet) en van de Engelse landhuisstijl (zoals het gevelmetselwerk in donkerroodbruine baksteen en erkers die twee verdiepingen bestrijken). Deze combinatie van elementen geeft het pand een unieke uitstraling, zoals tegenwoordig zelden nog wordt gerealiseerd. Bijzonderheden: - Karakteristieke 4-kamerwoning in het geliefde Raadhuiskwartier; - Diverse originele elementen zijn bewaard gebleven; - Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing; - Airconditioning op begane grond en eerste verdieping; - Mogelijkheid tot het creëren van extra kamers op begane grond en op zolder; - Voorzieningen en natuur op loopafstand; -De woning is altijd met aandacht onderhouden, verkeert in een degelijke bouwkundige staat, en biedt veel potentieel om naar eigen inzicht uit te breiden en te moderniseren. Met de juiste aanpak ontstaat hier een comfortabel en karaktervol thuis op een toplocatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.