Aller directement au contenu
Logo de Eijk Makelaardij

Coehoornstraat 64

1222RV Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.246

Galerie de photos

Coehoornstraat 64 Hilversum
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in hartje Hilversum aan de Coehoornstraat 64 Ben je op zoek naar een fijn huis in een gewilde, rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning precies wat je zoekt! Deze fijne woning ligt aan het einde van een groene, doodlopende straat in een geliefd en karakteristiek stukje Hilversum. Hier spelen jonge kinderen nog op straat en ontmoeten hun ouders elkaar in de buitenlucht. De schaduwrijke voortuin en de heerlijke, zonnige achtertuin zijn echte pluspunten. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon en sluit af met heerlijk tafelen in de namiddagzon. De tuin is bereikbaar via de keuken of de openslaande deuren in de woonkamer. Aan het einde van de straat bereik je het bos en de heide, waardoor je met gemak een wandeling in de natuur kunt maken. Een ideale plek om tot rust te komen na een lange dag. De woning biedt verder alles wat je nodig hebt: een moderne keuken, drie slaapkamers en een open zolder met volop mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Wanneer je door de lange hal binnenstapt, vallen de lichte trapopgang en de frisse, moderne keuken je direct op. De hal biedt verder toegang tot het toilet en een praktische provisiekast. De keuken is handig ingedeeld en van alle gemakken voorzien; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. Via de keuken loop je zo de achtertuin in. De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle erker aan de voorzijde is ideaal om heerlijk te lezen. De eetkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een grote eettafel en een heerlijk zicht op de tuin. Achter de woning bevindt zich de aangebouwde berging en een achterom pad naar de straat. Eerste verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, variërend in grootte. De badkamer is eenvoudige maar praktisch met een doucheruimte en wastafelmeubel. Er is op deze verdieping geen tweede toilet aanwezig. Zolder: De vaste trap brengt je naar de open zolder, voorzien van vier Velux dakramen. Aan de voorzijde bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger en volop opbergruimte. Het achterste gedeelte is een fijne speelplek voor kinderen en biedt ook de mogelijkheid om met een dakkapel een extra kamer te creëren. Sta hoogte onder de nok is circa 1,81m. Omgeving: De Coehoornstraat ligt in een rustige, groene wijk op een ideale locatie: dicht bij het centrum van Hilversum met winkels, restaurants en andere voorzieningen. Het NS-station, scholen, kinderopvang en speeltuintjes zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Op een steenworp afstand ligt het winkelcentrum Seinhorst met maar liefst drie supermarkten, een echte bakker en andere belangrijke winkels. Dat is gemakkelijk je dagelijkse boodschappen doen. Voor wie van groen houdt, zijn de uitgestrekte bossen en heide van het Goois Natuurreservaat binnen enkele loop- of fietsminuten bereikbaar _ ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Kortom: een heerlijk huis op een uitstekende locatie waar je je direct thuis zult voelen! Bijzonderheden: -Aanvaarding per half september in overleg - Nefit cv-ketel (2006-2007), - Enkel glas aanwezig, (de gemeente Hilversum biedt verduurzamingsmogelijkheden in het Hilversums Isolatie Programma) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1222

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.