Aller directement au contenu
Logo de Huysraed Makelaardij

Gerardus Gullaan 13

1217LM Hilversum • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Graveland

Galerie de photos

Gerardus Gullaan 13 Hilversum
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale jaren '30 gezinswoning in het geliefde Raadhuiskwartier – ruimte, karakter én een toplocatie. In één van de mooiste straten van het gewilde Raadhuiskwartier in Hilversum, op loopafstand van het gezellige centrum maar tegelijk heerlijk rustig gelegen, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1933. Met een woonoppervlakte van circa 209 m², een diepe zonnige tuin en tal van originele details is dit een huis dat direct aanspreekt. De woning is ontworpen door architect G. Dusschoten en gebouwd in de stijlkenmerken van de jaren ’30, waaronder fraaie glas-in-loodramen, paneeldeuren en een klassieke en-suite woonkamer. Gelegen aan een autoluwe laan in een kindvriendelijke omgeving, combineert deze locatie het beste van twee werelden: rust en ruimte in een charmante villawijk én alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder (internationale) scholen, winkels, horeca en station Hilversum Centraal. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct het ruime karakter van het huis op: een stijlvolle vestibule met dubbele deuren leidt naar de centrale hal. Vanuit hier is er toegang tot een stahoge provisiekelder (ca. 11 m²), een toilet en de bijzonder royale woonkamer en-suite. De sfeervolle erker, originele schuifdeuren en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en karakter. De keuken is ruim en voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Een ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18 m²) beschikt over openslaande deuren naar een balkon. De royale kamer aan de achterzijde (ca. 22 m²) heeft uitzicht op de diepe achtertuin en veel lichtinval. De derde kamer (ca. 12 m²) is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. De originele glas-in-loodramen geven de ruimte extra sfeer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een grote voorzolder en twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel. Ideaal voor logees, aupair, een thuiswerkplek of extra kinderkamers. Op de vliering en achter de knieschotten is er veel bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin van circa 21 meter diep ligt op het westen en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een stenen schuur en een achterom. Kortom, een bijzonder royale en karaktervolle woning op een van de fijnste plekken van Hilversum, waar kinderen veilig kunnen spelen en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideaal (familie)huis voor wie ruimte, sfeer en locatie belangrijk vindt. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte: ca 209 m² • Inhoud: 787 m3 • Perceel: 352 m² • Energielabel: D • Ideale gezinswoning qua woonoppervlakte en ligging • Rustige straat in het geliefde Raadhuiskwartier • Diepe en zonnige achtertuin met schuur en achterom • De woning dient gemoderniseerd te worden • Originele stijlkenmerken zijn nog aanwezig • Bouwkundig rapport (oktober 2022) beschikbaar • Parkeren openbare weg is betaald of met vergunning • Eigendomsoverdracht bij voorkeur bij notariskantoor Van Hengstum & Stolp in Hilversum • Voorbehoud gunning eigenaar • Oplevering in overleg • In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule - ‘As is where is’ clausule - Asbestclausule Enthousiast geworden over dit heerlijke familiehuis met veel mogelijkheden? Bel direct, we plannen graag een bezichtiging voor u in.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
787 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.