Aller directement au contenu
Logo de van der Helm & Co. Makelaars

Hilvertsweg 169

1214JC Hilversum • Noord-Holland

Sous réserve

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.476

Galerie de photos

Hilvertsweg 169 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Gelegen nabij winkels • Appartement van 48 m² • Zeer ruim bijgebouw van 34 m² met zowel bestemming wonen als detailhandel Op gezellige locatie in het levendige winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstelstraat gelegen begane grond appartement met tuin en multifunctionele bijgebouw. Het bijgebouw heeft dubbele bestemming, zowel een wonen als detailhandel en beschikt over een eigen keuken, cv installatie, badkamer en toilet. INDELING: Begane grond Gezamenlijke entree met meterkast moderne groepenkast. Benedenwoning: Entree appartement, woon-/eetkamer met open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron, 1ste bergkast, 2de bergkast voorzien van wasmachine-/drogeropstelling en combiketel, slaapkamer met wastafelmeubel, doucheruimte met wc, luik naar kelder. EXTERIEUR: Achtertuin voorzien van achterom en ruim bijgebouw met dubbele bestemming, wonen en detailhandel. Bijgebouw: Entree, keuken met kookplaat, afzuigkap en koelkast, badkamer met toilet, douche, wastafel en badgeiser. Grote ruimte met dakkoepel. Deze ruimte heeft de bestemming voor zowel wonen als detailhandel. LIGGING: Centraal gelegen en op steenworpafstand van de winkels aan de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta. Het gezellige centrum van Hilversum is op fietsafstand gelegen met o.a. het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag), de Vue bioscoop, het Filmtheater, een keur aan gezellige restaurants, uitgaansmogelijkheden en zoveel meer! Verschillende sportverenigingen vind je dicht in de buurt. Op 5 minuten fiets ligt de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een groot natuurgebied en mocht je naast het bos ook van watersporten houden dan ben je met de auto binnen 11 minuten in Loosdrecht, de watertuin van midden Nederland. Station Sportpark bevindt zich tevens op loopafstand, het centraal station ligt op minder dan 7 minuten fietsen en met de auto bevind je je binnen 5 minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 48 m² Bijgebouw : ca. 34 m² Servicekosten € 142,86 en voorschot gas, water en elektra € 251.05 per maand. Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- GENERAL: • Located near shops • 48 m² apartment • Very spacious 34 m² annexe suitable for both residential and retail use Ground floor apartment with garden and multifunctional outbuilding in a pleasant location in the lively shopping area of Gijsbrecht van Amstelstraat. The outbuilding has dual use, both residential and retail, and has its own kitchen, central heating system, bathroom, and toilet. LAYOUT: Ground floor Shared entrance with meter cupboard and modern fuse box. Ground floor apartment: Entrance to the apartment, living/dining room with open kitchen equipped with a hob, extractor hood, refrigerator, and microwave, 1st storage cupboard, 2nd storage cupboard with washing machine/dryer and combi boiler, bedroom with washbasin, shower room with toilet, hatch to the basement. EXTERIOR: Backyard with back entrance and spacious outbuilding with dual purpose, residential and retail. Outbuilding: Entrance, kitchen with stove, extractor hood, and refrigerator, bathroom with toilet, shower, sink, and water heater. Large room with skylight. This space is zoned for both residential and retail use. LOCATION: Centrally located and a stone's throw from the shops on the lively Gijsbrecht van Amstelstraat with nice restaurants and specialty shops such as the French bakery Le Fournil, wine shop Mijn Hemel, Brasserie Mans, and Studio Pasta. The lively center of Hilversum is within cycling distance, with its beautiful market square (market on Wednesdays and Saturdays), the Vue cinema, the Filmtheater, a selection of cozy restaurants, entertainment options, and so much more! Various sports clubs can be found nearby. The Hoorneboegse Heide, part of a large nature reserve, is a 5-minute bike ride away. If you enjoy water sports as well as the forest, Loosdrecht, the water garden of the central Netherlands, is only an 11-minute drive away. Station Sportpark is also within walking distance, the central station is less than a 7-minute bike ride away, and by car you can reach the A27 towards Utrecht, Almere, Amsterdam, and Amersfoort within 5 minutes. SURFACES: Living area: approx. 48 m² Annex: approx. 34 m² To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
285 m³
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
HR ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1214

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.