Aller directement au contenu
Logo de ID WONINGMAKELAARS

Hoge Larenseweg 129

1221AM Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.759

Galerie de photos

Hoge Larenseweg 129 Hilversum
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** TURN KEY *** Sfeervol en instapklaar wonen op een toplocatie vlakbij het centrum van Hilversum! Ben je op zoek naar een charmante woning waar je zó in kunt? Deze prachtig gerenoveerde jaren '30 tussenwoning (volledig vernieuwd in 2021) combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruim dakterras op het westen, een koele en droge kelder, én uitstekende isolatie is dit de ideale gezinswoning op een geliefde locatie. Omgeving: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in een levendige buurt, op slechts vijf minuten lopen van het gezellige centrum van Hilversum. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants, bioscoop Vue, de Foodhallen en de wekelijkse markt op de Groest. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de supermarkt (o.a. Jumbo) om de hoek. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het postkantoor zijn dichtbij. Liefhebber van natuur en buitenleven? Je loopt of fietst zo naar de uitgestrekte heide van het Goois Natuurreservaat of het bosrijke Corversbos, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve fietstocht. Op korte afstand liggen ook de Loosdrechtse Plassen, waar je kunt zeilen, suppen of gewoon heerlijk recreëren aan het water. Dankzij de goede OV-verbindingen (station Hilversum op fiets/loopafstand) en de nabijgelegen uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort, is deze locatie perfect voor wie rust én bereikbaarheid zoekt. Indeling Begane grond: entree met toilet, lichte woon-/ eetkamer met aan de achterzijde de open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achter de keuken is een handige bijkeuken gecreëerd. Extra pluspunt: een koele, droge kelder die perfect is als wijn- of provisieruimte. Middels een achterom is de berging te bereiken, ideaal voor het stallen van fietsen etc. Eerste verdieping: Drie comfortabele slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Via de slaapkamer aan de achterzijde bereik je het ruime dakterras: een heerlijke plek voor zomerse namiddagen. Tweede verdieping: middels een vaste trapopgang bereikt u de zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Door middel van knieschotten is hier extra veel bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden: - Op ca. 5 minuten van het centrum van Hilversum; - Rustige, kindvriendelijke straat; - Dicht bij scholen en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam; - Woonoppervlakte 104 m²; - Bouwjaar 1931; - Energielabel B; - 4 slaapkamers; - Uniek dakterras; - berging bereikbaar via achterom; - Isolatie: HR++ beglazing (2021), vloerisolatie, dak deels geïsoleerd in 2021; - Schilderwerk uitgevoerd begin 2021 en bijgewerkt in juni 2025; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Oplevering per direct. ++++++++++++++++++++++++++++++ *** TURN KEY *** Attractive and ready-to-move-in living in a prime location near the center of Hilversum! Are you looking for a charming home that you can move into right away? This beautifully renovated 1930s terraced house (completely renovated in 2021) combines authentic atmosphere with modern living comfort. With four bedrooms, a modern bathroom, a spacious west-facing roof terrace, a cool and dry basement, and excellent insulation, this is the ideal family home in a popular location. Surroundings: The house is located in a quiet, child-friendly street in a lively neighborhood, just a five-minute walk from the charming center of Hilversum. Here you will find a wide range of shops, cafés, restaurants, the Vue cinema, the Foodhallen, and the weekly market on the Groest. For your daily shopping, you can walk to the supermarket (including Jumbo) around the corner. Schools, childcare facilities, sports facilities, and the post office are also nearby. Are you a lover of nature and the outdoors? You can walk or cycle to the vast heathland of the Goois Nature Reserve or the wooded Corversbos, ideal for a relaxing walk or a sporty bike ride. The Loosdrechtse Plassen are also a short distance away, where you can sail, paddleboard, or simply enjoy yourself by the water. Thanks to the good public transport connections (Hilversum station within cycling/walking distance) and the nearby roads to Utrecht, Amsterdam, and Amersfoort, this location is perfect for those seeking peace and quiet as well as accessibility. Layout Ground floor: entrance with toilet, bright living/dining room with an open kitchen at the rear, equipped with various built-in appliances such as an induction hob, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. A handy utility room has been created behind the kitchen. An additional plus: a cool, dry cellar that is perfect as a wine or storage room. The storage room is accessible via a back entrance, ideal for storing bicycles, etc. First floor: Three comfortable bedrooms, a separate toilet, and a modern bathroom with walk-in shower and sink. The spacious roof terrace is accessible via the rear bedroom: a wonderful place for summer afternoons. Second floor: A fixed staircase leads to the attic floor with a fourth bedroom. Knee walls have been used to create extra storage space here. Special features: - Approximately 5 minutes from the center of Hilversum; - Quiet, child-friendly street; - Close to schools and roads to Utrecht and Amsterdam; - Living area 104 m²; - Built in 1931; - Energy label B; - 4 bedrooms; - Unique roof terrace; - Storage room accessible via the back entrance; - Insulation: HR++ glazing (2021), floor insulation, roof partially insulated in 2021; - Painting carried out in early 2021 and updated in June 2025; - Completely renovated in 2021; - Immediate delivery.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
74 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1221

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.