Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

Hortensiastraat 11

1214AR Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 6.267

Galerie de photos

Hortensiastraat 11 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een uitstekende verbouwde en betaalbare woning in de geliefde Bloemenbuurt in Hilversum? Kom dan zeker eens een kijkje nemen in deze charmante eengezinswoning uit 1904. Het huis heeft een verrassend praktische indeling met een lichte, royale woonkamer die naadloos overgaat in de open leefkeuken. Dankzij de uitbouw met schuifpui, de grote raampartij en de hoge plafonds voelt de begane grond erg ruim en verbonden met buiten. Vanuit hier stap je direct de fraai aangelegde achtertuin op het oosten in, waar je ook de vrijstaande stenen berging en een handige achterom vindt. De woning is uitermate goed verduurzaamd en is nagenoeg geheel voorzien van HR++-glas, wat leidt tot een gunstig energielabel A! De woning beschikt over twee in grootte variërende slaapkamers en een derde, compacte kamer die momenteel uitstekend dienstdoet als wasruimte. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gewenste comfort en met een praktische deur naar het fijne dakterras. Het huis is ideaal voor starters, stellen of een klein gezin dat zoekt naar een instapklare woning. Tevens bestaat de mogelijkheid om een riante dakopbouw op de woning te plaatsen, waardoor er meerdere kamers kunnen worden toegevoegd. De Hortensiastraat ligt in een rustige en geliefde wijk in Hilversum Zuid-West. Het gezellige winkel- en culinaire centrum van Hilversum en NS-stations Hilversum Centraal en Hilversum Sportpark liggen op slechts enkele minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A27 zijn snel bereikbaar. De levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met zijn vele winkels, boetiekjes, eetgelegenheden en supermarkten ligt praktisch om de hoek. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: bos en heide bevinden zich op loopafstand en de Loosdrechtse Plassen bereik je binnen tien minuten. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met modern hangcloset, woonkamer met aansluiting op open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, groot gasfornuis, losse koelkast/ vriezer, afzuigkap), schuifpui naar ruime tuin met externe stenen berging en achterom. Eerste verdieping: ruime overloop, twee in grootte variërende slaapkamers en een derde compacte kamer die dient als wasruimte, moderne badkamer met ruime douche, ligbad, wastafel en deur naar balkon. Tweede verdieping: ruime vliering waar al voorbereiding is getroffen voor een dakopbouw. Bijzonderheden -CV-ketel uit 2021 -Nieuwe groepenkast uit 2021 -Elektrisch zonnescherm -Moderne houtkachel -Prachtige en moderne badkamer -Vloerisolatie met vloerverwarming en PVC-vloer begane grond -Dak achterzijde vervangen in 2021 -Gladgestucte wanden -Ruim dakterras -Energielabel A (dus ruime hypotheekmogelijkheden!) Wij kunnen ons voorstellen dat je graag deze woning wilt komen bekijken. Je bent van harte welkom, onze makelaar leidt je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
290 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1214

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.