Aller directement au contenu
Logo de ID WONINGMAKELAARS

Hyacintenlaan 61

1215BB Hilversum • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.043

Galerie de photos

Hyacintenlaan 61 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk unieke locatie in Hilversum, ligt deze charmante woning met een diepe privacyvolle achtertuin en een royale oprijlaan. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning biedt een solide basis met verrassend veel ruimte en is deels gemoderniseerd, maar vraagt om verdere afwerking naar eigen smaak. Ideaal voor wie een huis volledig naar wens wil creëren op een toplocatie. Gelegen in een rustige straat, groene woonomgeving op een zeer geliefde locatie in Hilversum. Hier woon je in alle rust, terwijl de levendigheid van de stad binnen handbereik is. Op korte afstand bevindt zich de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een lunch bij één van de vele horecagelegenheden. Ook de bakker, speciaalzaken en winkels liggen praktisch om de hoek – alles wat je nodig hebt is eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig en zijn uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de woonkamer welke opvallend ruim en heerlijk licht is, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de open indeling voelt de ruimte prettig en uitnodigend aan – een fijne plek om thuis te komen en te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de keuken, met direct contact naar de tuin en hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. De aangrenzende overkapping zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Zet de deuren open en je loopt zo de tuin in. De begane grond vormt een goede basis: voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en een afgewerkte vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen, waardoor ze zich uitstekend lenen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook deze verdieping is al voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en een afgewerkte vloer. Daarmee is het comfort al aanwezig en kun je het geheel verder naar eigen smaak afmaken. Via de overloop is de vliering te bereiken. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe, privacyvolle achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het groen. Doordat er geen directe achterbebouwing aanwezig is, ervaar je hier een bijzonder vrij gevoel met veel privacy. Een plek waar je kunt ontspannen met het geluid van fluitende vogels op de achtergrond. De ruime oprijlaan aan de voorzijde biedt daarnaast volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Prachtige woning met veel potentie en 3 slaapkamers; • Diepe, privacyvolle achtertuin zonder directe achterbebouwing; • Grote oprijlaan met parkeergelegenheid op eigen terrein; • Deels gemoderniseerd met een goede basis, verder naar eigen smaak af te maken; • Vloerverwarming aanwezig op vrijwel alle verdiepingen; • Wanden gestuct op zowel begane grond als verdieping; • Kunststof kozijnen (op begane grond) met dubbele beglazing; • CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2019); • Schilderwerk uitgevoerd rond 2020/2021; • Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing; • Snelle oplevering mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1215

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.