Résidents
94.601
Dernière année: 2026
Jan van der Heijdenstraat 199 A
1223BL Hilversum • Noord-Holland
Disponible
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 5.825
Galerie de photos
Description
Aan een rustige ventweg naast de Jan van der Heijdenstraat 199A gelegen, uitstekend onderhouden hoekwoning met parkeren op eigen terrein. Deze instapklare eengezinswoning is in 2019 nagenoeg volledig gemoderniseerd en biedt een verrassend ruime en lichte leefomgeving met een hoog afwerkingsniveau. Dankzij de combinatie van moderne voorzieningen, praktische indeling en een fraai aangelegde tuin is dit een ideale woning voor diverse doelgroepen, zoals gezinnen. De woning is vrijwel volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, met uitzondering van de stijlvolle houten openslaande deuren aan de achterzijde op de begane grond, die zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De royale, uitgebreide hoogglans keuken in lichtgrijze kleurstelling vormt een echte 'eyecatcher' en biedt uitzonderlijk veel opbergruimte en werkblad, ideaal voor kookliefhebbers en gezinnen. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een sfeervolle overkapping waar het heerlijk vertoeven is, ongeacht het seizoen. De tuin is gelegen op het oosten, maar de overkapping wijst naar het zuiden, waardoor de zon optimaal te beleven is. Daarnaast is er een garage en een stenen berging aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte en praktische mogelijkheden. LOCATIE: De woning ligt aan een rustige ventweg en gunstig ten opzichte van Hilversum Centraal Station en het centrum van Hilversum met alle winkels en gezellige horeca. Ook de Lidl, het zeer complete winkelcentrum Seinhorst, voor alle dagelijkse boodschappen, en natuurgebied Zuiderheide, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, zijn op loop-/fietsafstand aanwezig. Tevens een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam/Almere/Utrecht en Schiphol. INDELING Begane grond: Entree/hal, moderne meterkast (voorzien van maar liefst 14 groepen), trapopgang en praktische trapkast. De royale keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt zeer veel kastruimte, een fijne werkindeling en de volgende inbouwapparatuur: - "Siemens" combi-oven/magnetron; - "Siemens" koelkast met aparte vrieskast met lades; - stijlvolle schuine afzuigkap; - inductiekookplaat met 5 kookzones waarvan 1 wok-zone van "Aeg"; - "Zanussi" vaatwasser; - Dubbele spoelbak. De lichte woonkamer met veel raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en optimale beleving van de tuin. Middels de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met overkapping wijzend naar het zonnige zuiden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De voormalige derde slaapkamer aan de achterzijde is omgebouwd tot een royale, moderne badkamer, voorzien van eigentijds sanitair en een comfortabele indeling: zwevend closet, wastafelmeubel, ligbad, designradiator en een inloopdouche. De voormalige badkamer is momenteel ingericht als praktische was-/bergruimte, maar kan desgewenst ook worden gebruikt als babykamer, kantoor of hobbyruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap naar de tweede verdieping met een zeer ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger, de cv-ketel en een extra elektrische boiler (80 liter). Daarnaast is er een grote slaapkamer gerealiseerd met veel bergruimte achter de schuine kap. Dankzij de woningbrede dakkapel is deze verdieping optimaal benut en heerlijk licht, waardoor het een volwaardige woonlaag is geworden. Kortom: een modern afgewerkte, verrassend ruime en instapklare hoekwoning met eigen parkeergelegenheid, veel bergruimte en een heerlijke tuin. Een woning die je direct kunt betrekken! BIJZONDERHEDEN: - In 2019 gemoderniseerde hoekwoning; - Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van een PVC-vloer; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met "houtnerfuitstraling" behoudens openslaande deuren op de begane grond; - Parkeren op eigen terrein; - Zowel een vrijstaande stenen garage als een berging aanwezig; - Er is diverse (elecktrische) buitenzonwering aanwezig; - Maar liefst 8 zonnepanelen (eigendom, installatiedatum 2023) geplaatst op de garage; - Energielabel B (opgesteld in april 2026 en geldig tot april 2036); - Bouwjaar 1965; - Elektra: moderne meterkast met 14 groepen en er is krachtstroom/3-fasenaansluiting (380 V) aanwezig; - Cv-ketel Nefit uit 2019 met elektrische 80 liter boiler van Thermex uit ca. 2022 (beide eigendom); - Woonoppervlakte circa 97 m²; - Externe bergruimte (zijnde 13,3 m² garage en 5,5 m² schuur); - Inhoud woning circa 334 m³; - Perceelgrootte 183 m² (bestaande uit twee kadastrale percelen, eigen grond); - Parkeren: op eigen terrein, betaald parkeren of middels parkeervergunning in parkeervergunningsgebied Vergunningsgebied Oost (Schil centrum); - Oplevering in overleg. VERKOOPVOORWAARDEN: Diverse verkoopclausules van toepassing, w.o. "ouderdomsclausule". Meer informatie beschikbaar bij de makelaar. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze instapklare eengezinswoning kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,04%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Contenu
- 334 m³
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hilversum
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum
Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.
Moyenne WOZ
EUR 477.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origine des habitants (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.915
Étiquette C
9.056
Étiquette G
6.001
Étiquette F
5.042
Étiquette B
4.716
Étiquette E
4.636
Étiquette D
3.971
Étiquette A+
1.044
Étiquette A++
521
Étiquette A+++
511
Étiquette A++++
76
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700
Activité dans Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Nombre total d'établissements: 16.060
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer maisons in Hilversum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Fabrikeursstraat 42
1211DJ Hilversum
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Silenestraat 14
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Silenestraat 6 A
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 46 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Vaartweg 87 3
1217SM Hilversum
€ 895.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 57
1211GJ Hilversum
€ 486.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bordetstraat 12 A
1221HW Hilversum
€ 249.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kerkbrink 14
1211BX Hilversum
€ 975.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Berlagelaan 63
1222JP Hilversum
€ 290.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
